合飞律师

一、合同房租没到期房东房租拆了违法吗 房东在合同房租未到期时拆除房屋，可能构成违法。 从租赁合同角度看，房东有义务在租赁期间保障承租人对租赁房屋的正常使用权益。若提前拆除房屋，致使承租人无法继续按约使用房屋，属于违反合同约定的违约行为，承租人有权依据合同约定要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔...

一、租客不交房租可以找中介吗 租客不交房租是否找中介需视具体情况而定。 若中介与房东、租客签订的或相关协议中，明确约定中介有负责监督租客按时支付房租，或在租客欠租时有协助房东处理等义务，那么房东在租客不交房租时可以找中介，要求其按照约定履行相应责任。 若中介仅作为促成租赁关系成立的居间方，在合...

一、租赁车合同怎么签 签订租赁车合同需要注意以下方面： （一）明确双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名、联系方式、号等，确保双方身份可查。 （二）车辆信息。详细列出租赁车辆的品牌、型号、车牌号、车架号等，同时要注明车辆状况，如是否有损坏、行驶里程等。 （三）租赁期限。确定租赁开始和结束的...

一、卖房会影响租赁合同吗 卖房在一定情况下会影响租赁合同。 从法律规定来看，存在“买卖不破租赁”原则。如果在卖房之前房屋已经出租，那么即使房屋所有权发生转移，原租赁合同依然有效，新房主需要在租赁期内继续履行原租赁合同的义务，这就意味着卖房不会终止正在履行的租赁合同，承租人有权按照原合同约定继续使...

一、租赁合同该怎么签订有效 签订有效的租赁合同，需注意以下要点： 一是合同主体信息要明确。出租方与承租方的姓名、号码、地址、联系方式等信息应准确无误，若为单位，还需注明法定代表人、注册号等。 二是租赁物相关内容需清晰。详细写明租赁物的名称、数量、用途、位置、现状等，确保租赁物特定化，避免产生歧...

一、乡镇门面租赁签什么合同 在乡镇租赁门面，通常应签订租赁合同。 租赁合同需包含以下关键内容： 1. 双方当事人信息：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等，确保双方身份明确可查。 2. 租赁门面的描述：包括门面的具体地址、面积大小、内部结构及附属设施等情况，如是否包含水电设施、门窗等。...

一、土地租赁如何协议合同 土地租赁协议合同一般应包含以下重要内容： （一）合同双方基本信息 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、地址等信息，这有助于确定合同主体，在发生纠纷时方便联系与责任追究。 （二）土地信息 1. 详细描述土地的位置，例如所在的具体地址、四至范围等。...

一、纸质租赁合同如何归档 纸质租赁合同的归档可以按以下步骤进行： （一）分类整理 1. 按照租赁类型分类，如、设备租赁等，不同类型的租赁合同分别存放，方便查找。 2. 也可根据租赁方或承租方进行分类，如果是与特定的几个主体频繁发生租赁业务，这样分类便于管理涉及特定主体的所有租赁事务。 （二...

一、商圈租赁合同如何审核 商圈租赁合同审核主要从以下几个方面进行： （一）合同主体方面 1. 审查出租方的主体资格。要确定出租方是否为产权人或者有合法的出租授权，比如查看、授权等相关文件，避免与无出租权的主体签订合同而导致等风险。 2. 核实承租方的身份信息和履约能力，对于承租方要查看等证照...

一、房东提前终止房屋租赁合同怎样补偿 当房东提前终止房屋租赁合同，其补偿问题需根据具体情况分析： （一）看合同约定。若中明确约定了房东提前解约的补偿条款，那么应按照合同约定执行。比如约定了支付一额的违约金或者按照剩余租期租金的一定比例进行补偿等。 （二）若合同没有约定。根据法律规定，房东提前解...