一、卖房会影响租赁合同吗

卖房在一定情况下会影响租赁合同。

从法律规定来看，存在“买卖不破租赁”原则。如果在卖房之前房屋已经出租，那么即使房屋所有权发生转移，原租赁合同依然有效，新房主需要在租赁期内继续履行原租赁合同的义务，这就意味着卖房不会终止正在履行的租赁合同，承租人有权按照原合同约定继续使用租赁房屋。

然而，如果卖房过程中存在特殊情况可能会对租赁合同产生影响。例如，在租赁合同中有特殊约定，如约定房屋出售时租赁合同解除等符合约定的情形，或者在卖房时存在欺诈、恶意串通等违法手段损害承租人权益的情况。在这些情况下，租赁合同的履行可能会受到影响，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

二、草场租赁合同归哪里管理

草场租赁合同的管理涉及多个方面。

从行政管理角度来看，当地的农业农村部门或者畜牧业管理部门可能会参与管理。这些部门负责对草场的规划、使用、保护等相关事务进行监管，对涉及草场租赁过程中的合规性进行监督，比如是否符合草场使用的相关政策规定，是否存在过度放牧破坏草场等情况。

在司法管理方面，如果在草场租赁合同的签订、履行等过程中发生争议，会进行司法管理。合同双方可以通过向有管辖权的法院提起诉讼来解决纠纷，法院依据相关对合同的有效性、双方的权利义务、违约责任等进行判定。

另外，在有些地区，乡镇政府或者村民委员会也可能会在一定程度上参与对草场租赁合同的管理，比如在合同的备案、协调合同双方关系等方面发挥作用。

三、平湖租房带租赁合同吗

在平湖租房，通常是需要签订租赁合同的。

从租客角度来看，租赁合同明确了租赁双方的权利和义务。例如，约定了租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途等重要事项。这在保障租客能正常使用房屋，避免房东随意涨租或提前收回房屋等情况时有据可依。

从房东角度而言，合同有助于确保租客按规定使用房屋、按时支付租金，并且在租客对房屋造成损害等情况下可以按照合同约定追究其责任。

无论是通过中介机构租房还是租客与房东直接交易，签订租赁合同都是非常必要的，这是保障双方合法权益的重要手段。

以上是关于卖房会影响租赁合同吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。