合飞律师

一、房子过户了原户主户口没迁出怎么办 若房子过户后原户主户口没迁出，可按以下方式处理： 首先，查看。若合同中有关于户口迁出的明确约定，比如约定具体迁出时间及违约责任等，可依据合同条款追究原户主违约责任。要求其按照合同约定支付违约金，并尽快迁出户口；若原户主拒绝履行，可向提起诉讼，通过司法途径维护...

一、二手房过户时要注意哪些问题和细节 二手房过户涉及诸多关键要点，需谨慎对待。 产权方面，务必核实产权的真实性与完整性。查看原件，确认产权人身份及是否存在人。若存在多个共有人，需所有共有人同意并签字，否则过户可能无效。 合同条款方面，认真审查。明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；确定成交...

一、房产中介个人可以代办过户吗 房产中介个人在一定条件下可以代办过户，但需满足相关要求。 一方面，若房产中介获得了房屋买卖双方的明确授权，即双方签订了合法有效的授权委托书，明确委托该中介个人代为办理房产过户的具体事项，那么中介个人可以依据委托权限开展相关工作。在这种情况下，中介需携带双方的明、授...

一、农村房产证可以过户给子女吗 农村房产证可以过户给子女，但需满足一定条件并遵循相关程序。 其一，子女需为本村集体经济组织成员。及房屋具有特殊性，的所有权归村集体，村民仅有使用权，所以只有本村集体经济组织成员才有资格受让房屋及对应的。 其二，要准备好相关材料，一般包括房屋所有权证、双方明、宅基...

一、车辆过户必须本人到场吗 车辆过户并非必须本人到场。具体情况如下： 若车主本人因特殊原因无法亲自办理，可委托他人代办。委托代办时，需出具授权委托书，明确委托事项及权限范围，且委托书需由车主本人签字确认。同时，代办人需携带车主及自身的明原件、车辆、机动车登记证书等相关材料，按照规定流程前往车辆管...

一、房主卖房未过户怎么补偿 房主卖房未过户的补偿问题，需依据具体情形判断： 首先，若合同中有明确约定关于未过户的违约责任及补偿方式，双方应依约履行。比如约定了违约金数额或计算方式，违约方应按此支付补偿。 其次，若无约定，若因房主原因未过户给买方造成损失，如买方为购房做了前期准备产生费用（如装修...

一、车没过户卖了找不到人怎么注销 若车辆没过户就卖了且找不到买主，要注销车辆可按以下步骤操作： 首先，准备相关材料，通常需机动车登记证书、行驶证、身份证等。若车辆已达到报废标准，还需提供报废证明材料。 其次，前往当地车管所说明情况。可书面提交申请，详细阐述车辆售卖但无法联系买主办理过户，以及申...

一、房产赠与没有过户会有效吗 房产赠与未过户，赠与合同一般是有效的。赠与合同属于诺成合同，双方达成赠与合意，合同即成立生效，并不以过户为生效要件。 不过，虽然赠与合同有效，但不过户存在一定风险。从物权角度看，房屋作为不动产，其所有权转移以登记为准。未办理过户登记，房屋所有权仍归赠与人。若赠与人反...

一、车子卖给二手车商没过户怎么办 若车子卖给二手车商后未办理过户手续，可按以下步骤处理： 首先，尽快与二手车商取得联系，以书面或其他可留痕方式，明确告知其需在合理期限内完成，并保留好沟通记录。若因未过户产生纠纷，此记录可作为重要证据。 其次，若二手车商拒绝配合或拖延过户，可依据双方签订的车辆追...

一、买给二手车商都先不过户吗 二手车交易并非都先不过户。不过，存在部分二手车商在收购车辆时暂不过户的情况，原因主要有以下几点： 一是为节省成本。频繁过户会产生诸如过户手续费等费用，二手车商若短期内能将车辆转售，先不过户可减少开支。 二是为交易便利。若车辆收购后很快找到下家，不过户直接办理一次过...