合飞律师

一、租房签了合同还没搬进去能退吗 在签署时，即使尚未实际入驻租赁空间，也无法单方面作出撤销租赁的决定；然而，若经过双方友好协商达成一致，则可解除了租赁关系。 若承租方毫无正当原因地拒绝履行租赁协议，那么他们将会承受相应的法律责任，例如，出租方可根据具体情况选择扣留押金或向承租方索取违约金。 《...

一、出租房灯泡坏了房东修还是租客修 根据我国相关的明文规定，在出租的过程中，若所租赁的设备出现自然损耗而产生的维护修理费用，该项责任须由出租方（房东）无条件承担。 在此过程中，当租赁物的正常使用受到影响时，承租人有权向出租方提出在合理期限内进行维修的请求。 若出租方未能履行其维修义务，承租人可...

一、租房提前解约该怎么赔偿 若租赁双方于合同中已经明确约定了租赁期限，那么出租方与承租方如欲提前终止租赁合同，则应依照合同约定承担相应的赔偿责任。 如果合同中已对违约金作出明确规定，则应依据该条款进行赔偿处理；反之，若未约定违约金，则应根据当事人所遭受的实际经济损失进行赔偿。 关于租赁合同的相...

一、租房子合同一年,未到期要怎么办 依据现行法规，对于租赁协议尚未期满而欲解除之事宜，可以通过双方协商达成共识后解除合同，亦或在符合法定解除条件下，有权向申请解除合同。 此二者，可被称为“协议解除”与“法定解除”两种途径。 若合同已就租赁期限做出明确规定且未对提前终止租赁关系设定特殊条款，那么...

一、没签合同的能退吗 若未对押金具有何种特定性质做出明确界定，则租赁过程中押金主要发挥着为房屋及其内部财产提供的角色，如果在租赁期内导致出租方房屋以及其室内设备遭受了直接或间接的损害与损耗，那么责任便应当从所缴纳的押金中予以扣除；反之，若未发生任何此类损害现象，那么在租约期限达到所需的时限，或者在...

一、今天签的,立马就后悔了,解约算违约吗 这属于一种明显的违反合约的行为。 租赁协议在由双方签署履约之后，即立刻拥有法律约束力。 若出现违约现象，您可首先尝试与者进行友好的对话磋商，或另寻他法提出相应的补救措施，确保对方接受后，即可避免向其支付高额违约金。 如若无法征得对方同意，则必须依照合...

一、约定提前退租不退押金违反法律规定吗 在租约尚未到期之前主动提前结束租赁期且房东拒绝返还相应租金的行为，在法律层面来看是存在违法的可能性的。 由于提前退租意味着租赁者不再继续享用该房间的面积以及配套设施，因此关于这项内容涉及到的房屋租金款项便也可以向对方提出全部或者部分的退还请求。 无论任何...

一、租房还没住进去不想租了可以退吗 在签署租赁合约并未实际入住之后，即便是已经完成租赁协议签订，也无法允许房东未经协商而单独决定取消租赁协议。 倘若双方能够达成共同意见，便可解除这份已经存在的。 若其中一方私自废弃此项租赁合约，将不得不向对方支付相应的违约金以示负责。 鉴于承租方和出租方之间...

一、管理员可以进门吗 按照相关，租赁期间的业主不得未经承租人许可擅自进入出租屋。 如在此过程中，业主未经允许而擅自进入，这种行为无疑构成了违法行为，其中严重情况下甚至可能伴随刑事罪行。 乃指由房屋所有权人和经营者各自向房屋使用者移交房屋产权并实现其经营使用权，而后由房屋使用者按期支付相应租金，...

一、租房子再转租出去可不可以 租房是具备转租资格的。 所签署的租赁协议需符合双方面的意愿，这其中就包括了允许转租、且出租者对该房屋的转租表示同意的条款。 在这种情况下，承租方有权将房屋进行转租。 值得注意的是，承租人在办理转租手续时，不得在房屋内部擅自搭建任何设施，也不能拖欠租金，更不能超出...