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没签合同的租房押金能退吗

合飞律师3个月前 (04-26)普法百科4

一、没签合同的能退吗

若未对押金具有何种特定性质做出明确界定,则租赁过程中押金主要发挥着为房屋及其内部财产提供的角色,如果在租赁期内导致出租方房屋以及其室内设备遭受了直接或间接的损害与损耗,那么责任便应当从所缴纳的押金中予以扣除;反之,若未发生任何此类损害现象,那么在租约期限达到所需的时限,或者在时,本来所交付的押金也应当全数返还给承租方。

对于有关租房押金无法收回这一问题,可以尝试通过双方的友好商议来寻求妥善解决方案,如仍旧无法达成一致意见,可采取保留相关证据并提交至当地进行诉讼的方式进行维权。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

二、约定提前退租不退押金违反法律规定吗

在租约尚未到期之前主动提前结束租赁期且房东拒绝返还相应租金的行为,在法律层面来看是存在违法的可能性的。

由于提前退租意味着租赁者不再继续享用该房间的面积以及配套设施,因此关于这项内容涉及到的房屋租金款项便也可以向对方提出全部或者部分的退还请求。

无论任何原因导致的提前退租,都可能引发租赁双方的合同违约问题,而这种情况下违约方就必须承担起相应的负责。

尤其对于协议在合同期间内被承租者单方面解约的行为,承租者必须依照原租赁协议承担相应的违约责仼。

如果租赁协议中并没有对违约事项设定明确的责任和处罚规定,那在这种情况下,违约方必须给予出租者足够的补偿以弥补其可能遭受的经济损失。

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