个人买房交了定金不能退，因为不管是购买房屋的合同，还是其他类型的等待合同是属于合法有效的，不能够随意的解除。经过协商之后，如果双方当事人都同意不签订购房合同的，而且同意退还定金也是可以的。

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个人买房交了定金能退吗?

1、个人买房交了定金不能退，买房交了定金后不想买了，定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，定金一定是不能退还的。

“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房交了定金还可以退不?

买买房交了定金不可以退，房时交的定金一般是不会退还的。一般开发商都有规定，定金一旦下了之后就是退不了的了。

交了购房定金一般是不能退的，相关的规定有：如果说是给付定金的一方没有履行约定的债务，那么其无权要求返还定金;在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

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