在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于政府行为导致房屋交付延期如何处理,商品房延期交付违约金计算标准是怎样的的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：

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政府行为导致房屋交付延期如何处理

1、如果政府行为造成房屋交付延期的，如果政府行为是属于不可抗力因素的，不承担违约责任。

2、《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

按份共有房产已过户可以赠与吗

1、按份共有人自己份额可以出卖或者赠与，且不需要征得共有人同意。

2、按份共有人出卖自己份额赠与是否需要征得共有人同意，但是在同等条件的，其他共有人享有优先购买权。

3、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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