一、租房提前解约该怎么赔偿

若租赁双方于合同中已经明确约定了租赁期限，那么出租方与承租方如欲提前终止租赁合同，则应依照合同约定承担相应的赔偿责任。

如果合同中已对违约金作出明确规定，则应依据该条款进行赔偿处理；反之，若未约定违约金，则应根据当事人所遭受的实际经济损失进行赔偿。

关于租赁合同的相关事项，我们建议您关注以下几个方面：首先，务必签署书面租赁合同，避免因口头协议而引发不必要的纠纷；其次，在选择租赁房屋时，请仔细查阅出租方提供的房产证明以及其本人的有效身份证明文件；再次，通过中介机构寻找租赁房屋时，务必要确认对方是否具备合法的代理权限；最后，请务必确保租赁合同的各项条款清晰明了且完整无缺。

《》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民或者机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、租房违约不到期不租了怎么办

若在租赁合当中明文规定了租赁期限，并且未就提前退租事宜制定特定条款，那么承租方擅自提前终止租赁关系即构成违约行为，须负起相应的违约责任。

对于承租人提出的提前退租要求，其首要步骤理应是与出租方就解约租赁合同事宜达成一致意见，接着再与出租协商合适的时间安排对出租房屋进行彻底的检查。

如发现承租人对房屋造成了实质性的严重损害，则应对此进行合理的赔偿。