违约责任第1162页 - 合飞律师

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合同违约和合同诈骗如何界定的

合飞律师3个月前 (02-22)普法百科6

一、合同违约和合同诈骗如何界定的合同违约与合同诈骗主要从以下几方面界定： 1. 主观目的。合同违约方主观上只是想通过违约获取一些利益，如延迟交货获取更多资金周转时间。而合同诈骗者主观上是以非法占有为目的，从订立合同之初就没打算履行合同义务，例如骗了预付款就消失不见。 2. 行为手段。合同违约...

提前还贷需要付违约金吗

合飞律师3个月前 (02-22)普法百科8

一、提前还贷需要付违约金吗一般情况下，提前还贷是否需要付违约金，取决于贷款合同的约定。如果贷款合同中明确规定了提前还贷需支付违约金，那么借款人在提前还贷时通常需要按照合同约定支付相应的违约金。违约金的计算方式和金额在合同中会有具体规定，可能是按照提前还款金额的一定比例计算，也可能是固额。...

购房合同什么是违约行为

合飞律师3个月前 (02-22)普法百科4

一、购房合同什么是违约行为在购房合同中，以下行为通常属于违约行为。（一）卖方违约行为 1. 逾期交房。合同约定了交房日期，卖方未能按时交付房屋。 2. 房屋产权存在问题。比如房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，导致无法正常过户。 3. 交付的房屋与合同约定不符。包括房屋面积误差超出约定...

上班期间违约劳动合同有效吗合法吗怎么赔偿

合飞律师3个月前 (02-22)普法百科5

一、上班期间违约劳动合同有效吗合法吗怎么赔偿上班期间违约劳动合同是否有效、合法及赔偿情况需分情况讨论。（一）违约的有效性与合法性 1. 若员工有合法合理的理由违约，例如用人单位存在强迫劳动、未按约定支付报酬等严重违反或劳动合同约定的行为，员工的违约可能被视为合法的对抗行为，这种情况下违约是...

租房合同违约了可以退吗

合飞律师3个月前 (02-22)普法百科4

一、租房合同违约了可以退吗租房合同违约是否可以退租要看具体情况。如果是租客违约，一般不能随意要求退租。例如租客未按合同约定按时支付租金，这种情况下租客违约，房东有权要求租客承担违约责任，如支付违约金等，租客不能直接退租。但如果租客的违约行为轻微，且与房东协商后房东同意退租，那么可以退还剩余租...

购买房屋合同违约金多少

合飞律师3个月前 (02-22)普法百科4

一、购买房屋合同违约金多少房屋买卖合同的违约金数额没有一个固定的标准。（一）如果合同中有约定违约金数额或者计算方式的，按照合同约定执行。例如，双方约定违约方需按照房屋总价的10%支付违约金，当一方违约时就应按此约定执行。但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或者机构予以适当调整。（...

房贷违约终止合同怎么办

合飞律师3个月前 (02-22)普法百科4

一、房贷违约终止合同怎么办如果房贷违约导致合同终止，以下是相关处理情况。（一）银行方面 1. 银行有权要求借款人清偿剩余本息。因为房贷合同约定了借款人按时还款的义务，违约终止合同后，未偿还的贷款本金及利息需一次性结清。 2. 处置抵押物。如果借款人名下的房产作为抵押，银行有权通过合法的拍...

二手房买方违约没钱赔会是怎样的呢

合飞律师3个月前 (02-22)普法百科5

一、二手房买方违约没钱赔会是怎样的呢在二手房交易中，若买方违约且没钱赔偿，会产生一系列法律后果。其一，卖方有权依据合同约定和法律规定追究买方的违约责任。即便买方当下没钱赔偿，违约责任并不会因此免除。合同中若约定了违约金条款，卖方可以向起诉要求买方支付违约金，法院会根据具体情况作出判决。其...

价格违约算不算欺诈合同

合飞律师3个月前 (02-22)普法百科5

一、价格违约算不算欺诈合同价格违约不一定算欺诈合同。（一）价格违约 1. 单纯的价格违约可能是由于市场波动、成本变化等客观原因导致一方无法按照约定价格履行合同。例如，在中，原材料突然大幅涨价，卖方可能难以按照原约定价格供货，这种情况下属于违约，但并非欺诈。 2. 违约方主观上可能只是想调...

合同欺诈是违约行为吗

合飞律师3个月前 (02-22)普法百科5

一、合同欺诈是违约行为吗合同欺诈不是违约行为，而是一种违法行为。从性质上看，违约行为是指违反合同义务的行为，其前提是存在有效的合同关系，违约方主观上一般不存在欺诈的故意，多是因为履行能力、客观情况变化等因素未能履行合同义务。而合同欺诈是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同...

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