合飞律师

一、合同未满一年有违约金吗 合同未满一年是否有违约金，需要根据具体情况判断。 （一）如果合同中有明确约定违约金条款，比如规定合同未履行满一年需承担一额的违约金，那么违约方可能需要按照约定支付违约金。例如在合同中，约定租期为两年，租户提前解约且合同未满一年，若有违约金条款写明提前解约需支付两个月租...

一、合同未满要付违约金吗 是否在合同未满时支付违约金需要视具体情况而定。 如果合同中有明确约定违约金条款，且一方存在违约行为导致合同无法正常履行或提前解除，那么违约方通常需要支付违约金。比如在合同中，租户未到租赁期满就擅自退租，若合同约定这种情况需支付违约金，租户就应当支付。 然而，如果存在法...

一、买房怎样签订违约合同 签订购房违约合同需要注意以下几点： （一）明确违约情形 1. 对购房款支付方面的违约情形要细化，例如未按时支付首付款、尾款等的责任认定。 2. 卖房者方面，诸如未按约定时间交房、房屋产权存在瑕疵等应明确为违约情形。 （二）约定违约金标准 1. 违约金的数额或计算...

一、物业合同约定3违约金合理吗 物业合同中约定3%的违约金是否合理，需要从多方面判断。 （一）从合同约定本身看，如果该3%的违约金是在双方平等、自愿、协商一致的基础上确定的，且不存在欺诈、胁迫等情形，这是双方对违约成本的一种预设，在一定程度上是合理的。 （二）从实际损失衡量。如果违约方的违约行...

一、房东不签合同违约怎么办 如果房东不签合同构成违约，可参考以下处理方式： （一）固定证据 1. 收集与租赁相关的证据，如双方关于租赁的聊天记录、短信、邮件等，其中包含租金金额、租赁期限、租赁房屋地址等关键信息。 2. 如果有交付租金的凭证，如转账记录、等也要保存好，这些都能证明租赁关系的存...

一、直播违约金是需要签什么合同 要约定直播违约金，通常需要签订直播合同或者艺人经纪合同等相关合同。 在这类合同中，一般会包含以下几个方面的内容来确定违约金条款：一是双方的基本信息，明确合同主体。二是关于直播的具体内容、时间、频率等直播相关事项的约定。三是关于主播权益和平台权益的条款。四是对双方违...

一、买房意向合同违约金多少 买房意向合同的违约金数额没有固定标准。 （一）如果合同中有约定，一般按照约定执行。比如双方明确约定违约金为合同总金额的10%，那么在一方违约时就按此比例计算违约金数额。但约定的违约金不能过高或过低，如果违约金过高，违约方可以请求或机构适当减少；如果违约金过低，受损害方...

一、违约金合同金额的多少可以起诉对方诈骗 违约金与诈骗是两个不同的概念，不能单纯依据违约金合同金额的多少来起诉对方诈骗。 诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件主要包括主观上有非法占有的故意，客观上实施了欺骗行为并使被害人产生错误认识从而...

一、合同违约和合同诈骗的认定标准区别 合同违约和合同诈骗存在以下认定标准区别： （一）主观方面 1. 合同违约：主观上一般没有非法占有对方财物的故意，违约方可能是由于自身经营不善、客观情况变化等原因，无法按照合同约定履行义务。 2. 合同诈骗：诈骗方主观上具有非法占有对方财物的故意，从订立合...

一、未成年承担合同违约金吗 未成年人是否承担合同违约金需要分情况来看。 如果未成年人是无民事行为能力人，其独立实施的民事法律行为无效，包括签订合同的行为，这种情况下不存在承担合同违约金的问题，因为合同本身就是无效的。 若是限制民事行为能力人，实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神...