合飞律师

一、合同违约还需交房租吗 在合同违约的情况下是否需要交房租，要视具体情况而定。 如果是租客违约，一般来说，在违约行为发生之前已经产生的房租仍需要交纳。例如租客提前退租这种违约行为，已经居住使用期间的房租是应当支付的。不过，如果房东因为租客的违约行为遭受损失且能够证明损失金额，房东可以从租客已交的...

一、房屋租赁合同如何违约 在房屋租赁合同中，常见的违约情形如下： （一）出租方违约 1. 未按约定提供房屋：如果合同约定了房屋的具体状况、设施配备等，而出租方未能提供符合要求的房屋，这构成违约。例如约定有空调但实际未安装。 2. 干扰承租方正常使用：在租赁期间，出租方无正当理由妨碍承租方正常...

一、房子租赁违约合同怎么办 如果遇到房屋租赁违约合同的情况，可以按以下方式处理： （一）承租方违约 1. 如果承租方未按照合同约定按时支付租金，出租方可以先向承租方发出催款通知，给予合理的期限要求其支付。若承租方仍不支付，出租方有权解除，并要求承租方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。...

一、杭州租赁合同如何备案 在杭州进行租赁合同备案，可按以下步骤进行： （一）备案准备 1. 材料准备。需准备合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件或复印件）、当事人的身份证明（原件或复印件）等。若出租共有房屋，还需提供其他共有人同意出租的证明。 2. 确定备案地点。一般是到房屋所在地...

一、租赁合同与储藏合同区别 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。两者有以下区别： 1. 合同目的不同。租赁合同的目的是承租人对租赁物的使用和收益，如租房居住或租设备用于生产。仓储合同目的是保管仓储物，...

一、租赁合同能用吗 仅说“租赁合同能用吗”比较模糊。如果是依法订立的租赁合同，通常是有效的、能用的。 从订立主体看，双方需具有相应的民事行为能力。比如，自然人为完全民事行为能力人，法人在其经营范围内订立合同。 从内容看，要符合规定。包括租赁物需为合法可租赁的财产，租赁期限不能违反法律限制等。例...

一、租赁合同算不算产权合同 租赁合同不算产权合同。 产权合同主要是对产权的归属、转让等进行约定的合同，其核心在于产权的变动，例如，在交易完成后房屋的产权从卖方转移到买方。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，出租人依然拥有租赁物的产权，承租人只是获得...

一、租赁合同是有偿合同吗 租赁合同是有偿合同。 在租赁合同中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人需向出租人支付租金。这种租金的支付是承租人获取租赁物使用、收益权的对价。有偿性是租赁合同的一个重要特征，它区别于无偿借用合同等。出租人通过让渡租赁物一定期限内的使用、收益权，从而获得经济上的回...

一、租赁房合同效力认定 租赁房合同效力的认定主要从以下几个方面考量。 一是合同主体。若出租人是房屋的所有权人或合法的使用权人，承租人具有相应的民事行为能力，这是合同有效的基础。例如，未成年人签订，需看是否为纯获利益或者与其年龄、智力相适应的合同，否则效力待定。 二是合同内容。合同应明确租赁房屋...

一、租赁合同违约找谁调节 在租赁合同违约的情况下，可以通过以下几种途径寻求调解： （一）自行协商调解 双方当事人可以自行就违约事项进行协商，以友好的态度交流，尝试达成一致的解决方案。这种方式比较灵活、便捷，而且成本低，只要双方能够理性对待问题，往往能够快速解决纠纷。 （二）基层调解组织 可...