合飞律师

一、租赁合同怎么制约房东 在租赁合同中制约房东可以从以下方面着手。 （一）房屋使用方面。明确约定房东不得干涉租户在合法合规范围内对房屋的正常使用，如规定房东不能随意进入出租房屋，若要进入必须提前通知并征得租户同意，除非遇到紧急情况如、漏水等危及房屋安全的情形。 （二）维修责任方面。在合同中详细...

一、租赁合同腾房的认定 租赁合同中腾房的认定通常涉及以下几个方面： （一）合同约定 如果租赁合同明确约定了腾房的条件、时间等，那么按照合同条款执行。例如日即为腾房日，或者在特定事件发生时（如一方违约达到某种程度），另一方有权要求腾房。 （二）实际履行情况 1. 当承租人已经停止使用租赁房屋...

一、租赁合同网签房租标准 租赁合同网签的房租标准并没有全国统一的固定规定。 （一）市场调节为主 在大多数情况下，房租标准主要由市场供求关系决定。例如在一线城市的繁华地段，由于对住房或商业用房的需求旺盛，房租可能相对较高；而在一些偏远地区或者人口流出较多的区域，房租会比较低。 （二）当地政策影...

一、农民没有租赁合同违法吗 在农村租赁相关事务中，如果没有租赁合同不一定就构成违法。 （一）从民事法律关系角度来看 1. 如果是短期的、临时性的租赁关系，比如邻居之间租用农具几天，没有书面租赁合同，但双方有口头约定且能够按照约定履行各自权利义务，这是符合民事习惯法的，不违法。 2. 但是如果...

一、怎么查房子租赁合同 查询房子租赁合同可以从以下方面着手： （一）自身留存资料查找 如果是自己签订的租赁合同，先在自己的文件资料中查找，比如个人的文件柜、电脑中的文档存储文件夹等。通常在签订合同后，自己会留存一份合同原件或者电子扫描件，这是最直接的查询途径。 （二）询问相关方 1. 联系...

一、房屋租赁没合同咋办 如果房屋租赁没有合同，可能会面临一些风险和问题，但仍有办法解决相关事宜。 从租赁双方的权利义务来说，虽然没有书面合同，但如果有口头约定，且双方都认可，这在一定程度上可以作为确定双方权利义务的依据。例如，双方对租金数额、租赁期限、支付方式等达成的口头共识。 如果发生纠纷，...

一、无租赁合同如何认定诈骗 在无租赁合同的情况下认定诈骗，主要考虑以下因素。 一是主观方面。如果一方从一开始就具有非法占有对方财物的目的，例如以租赁为幌子，骗取他人交付押金、租金或者财物后根本没有租赁的意图，这种主观故意是认定诈骗的重要因素。 二是客观行为。没有租赁合同，但有其他证据表明存在欺...

一、租赁合同的租房合同吗 租赁合同包含租房合同。租赁合同是一个较为宽泛的概念，它是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 而租房合同属于租赁合同的一种特殊类型，专门针对房屋租赁这种特定情形。租房合同主要规范人和承租人之间的权利和义务关系，例如房屋的位置、面积、租赁期限、租金...

一、租赁房屋合同在哪办理 房屋租赁合同通常无需到特定部门办理，但在一些情况下可能涉及相关手续。 如果是为了办理居住证等居住相关事项，一般到当地的社区服务中心或者街道处办理租赁备案登记，办理时需要提供、双方明等材料。 如果是出于经营等商业目的租赁房屋，可能需要根据工商等部门的要求办理租赁备案，有...

一、租赁合同代签字怎么签 租赁合同代签字需要遵循一定的规范。 （一）有明确授权的情况 1. 如果代签人有承租人或者出租人的书面授权委托书，代签人可以直接在租赁合同上签被代理人（即委托人）的名字，并在旁边注明代签人的身份以及“代签”字样。例如，授权委托书明确写明张三授权李四代签租赁合同，李四就可...