一、杭州租赁合同如何备案

在杭州进行租赁合同备案，可按以下步骤进行：

（一）备案准备

1. 材料准备。需准备合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件或复印件）、当事人的身份证明（原件或复印件）等。若出租共有房屋，还需提供其他共有人同意出租的证明。

2. 确定备案地点。一般是到房屋所在地的街道处或者乡镇人民政府的相关服务窗口办理。

（二）备案流程

1. 提交申请。将上述准备好的材料提交给备案受理部门。

2. 受理审核。相关部门会对提交的材料进行审核，核查材料的真实性、完整性等。

3. 办理备案。经审核合格后，予以办理租赁合同备案，并出具备案证明。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地的实际情况在具体要求上存在一定差异，在办理前可先咨询当地街道办或政府相关部门准确信息。

二、租赁合同找房东吗

租赁合同的签订通常需要与房东进行协商。在租赁关系中，房东是房屋的所有者或有权出租者，他们是租赁合同的重要一方。

如果要签订租赁合同，首先需要找到房东来明确租赁的相关事宜，例如租金金额、租赁期限、房屋用途、维修责任等条款。只有与房东达成一致并签订合同，租户才能合法地使用房屋。

然而，在某些情况下，可能会存在二房东。二房东是从原房东处承租房屋后再将部分或全部房屋转租给他人的人。与二房东签订租赁合同也需要谨慎，因为这需要确认二房东是否有合法的转租权，否则可能会导致租赁关系不稳定或产生纠纷。总之，正常的租赁关系大多需要与房东联系并处理租赁合同相关事宜。

三、租赁合同多久才有效

租赁合同的有效期限由当事人自行约定，但不得违反的强制性规定。

一般来说，以下几种情况较为常见：

1. 定期租赁：当事人明确约定了租赁期限，比如约定租赁期为1年、2年等，只要该约定不违反法律规定，整个约定的租赁期间合同都是有效的。

2. 不定期租赁：如果没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明确，视为不定期租赁。不定期租赁中，双方都可以随时，但应在合理期限之前通知对方。

同时，租赁合同的最长租赁期限有一定限制，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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