一、合同违约还需交房租吗

在合同违约的情况下是否需要交房租，要视具体情况而定。

如果是租客违约，一般来说，在违约行为发生之前已经产生的房租仍需要交纳。例如租客提前退租这种违约行为，已经居住使用期间的房租是应当支付的。不过，如果房东因为租客的违约行为遭受损失且能够证明损失金额，房东可以从租客已交的押金等费用中扣除相应损失金额，剩余部分可能会退还租客。

如果是房东违约，例如房东未能提供符合合同约定的居住条件，租客在主张房东违约的同时，有权拒绝交纳之后的房租，并可以要求房东承担违约责任。同时，租客也可以要求房东赔偿因违约行为给租客造成的损失。

二、中什么算违约

在租房合同中，以下情形通常被视为违约：

（一）租客方面

1. 未按照合同约定的时间支付租金，这是比较常见的违约行为。如果合同明确规定了每月几号支付租金，租客逾期未付就构成违约。

2. 擅自改变房屋用途。例如，合同约定房屋用于居住，租客却将其用作商业办公用途。

3. 未经房东同意私自转租房屋。租客将自己承租的房屋转让给第三方使用，损害了房东的权益。

4. 对房屋造成严重损坏，超出正常使用损耗范围。比如故意破坏房屋结构等。

（二）房东方面

1. 未按合同约定提供符合条件的房屋。如合同中说提供有家具、家电齐全的房屋，实际却缺少相应设备。

2. 提前收回房屋。在租赁期未满时，没有法定或约定的理由，房东要求租客搬离。

3. 干扰租客正常使用房屋。比如频繁无故进入房屋影响租客生活等。

三、租房违约中介要合同吗

在租房违约的情况下，中介是否要合同分以下情况。

（一）如果是通过中介签订的租房合同，中介通常会保留合同副本。当发生违约时，中介可能会依据自己留存的合同副本进行相关处理。比如查看违约条款的具体规定，以便确定各方的责任和义务，所以合同副本对中介处理违约事宜是有帮助的。

（二）从法律程序角度，如果涉及到纠纷诉讼等情况，合同是重要的证据。中介可能需要提供合同来协助等司法机关明确租赁关系中的权利义务关系，包括租金金额、租赁期限、违约情形等相关约定内容。

（三）然而，如果中介没有参与到违约处理的相关事务中，比如租客和房东自行协商解决违约问题且不涉及中介责任等情况，中介不一定会主动索要合同。

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