一、房屋买卖违约还需支付中介费吗

在房屋买卖中，一方违约是否还需支付中介费，需根据具体情况判断：

其一，若中介已促成成立，按照相关法律及一般的中介服务合同约定，中介已完成主要义务，买卖双方应当按照约定支付中介费。即便之后一方出现违约行为，导致合同无法继续履行，也不影响中介费的支付，因为中介促成合同成立的工作已经完成。

其二，若中介尚未促成房屋买卖合同成立，比如只是提供了部分信息、进行了初步沟通，但未达到合同成立的阶段，此时若发生违约，一般不需要支付中介费。因为中介并未完成其促成交易的核心义务。

其三，若中介服务合同中另有特别约定，比如明确约定在某种违约情形下中介费的支付或豁免条件，那么应按照该特别约定来确定是否需要支付中介费。总之，要综合考虑合同成立情况及具体约定来判断。

二、房屋买卖未成要给中介费么

在房屋买卖未成功的情况下，是否需要支付中介费需根据具体情况判断：

- 若中介机构未能促成房屋买卖合同成立。一般而言，按照相关法律规定及通常的中介服务合同约定，委托人无需向中介机构支付中介费。因为中介机构的主要义务是促成买卖双方达成交易，未成功则未完全履行其核心义务。

- 但若中介机构在提供服务过程中，为促成交易付出了一定的合理费用，比如为寻找房源、带客户看房等实际支出的必要费用。根据公平原则，委托人可能需要向中介机构支付相应的必要费用，但并非是全额的中介费。

- 另外，如果双方在中介服务合同中有特别约定，明确了在买卖未成的某些特定情形下仍需支付中介费的条款，且该条款不违反的强制性规定，那么委托人应当按照约定支付。

总之，房屋买卖未成时中介费的支付要结合中介服务的实际情况以及合同约定来综合确定。

三、房屋买卖中介有什么责任

房屋买卖中介主要有以下责任：

其一，如实报告义务。中介应当向委托人如实报告有关订立房屋买卖合同的重要事项，比如房屋的真实状况，包括是否存在质量问题、是否有抵押、查封等权利受限情况，以及卖方的身份信息、信用状况等。若故意隐瞒或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。

其二，勤勉尽责义务。中介要积极为买卖双方寻找合适的交易对象，促成交易。要按照行业规范和约定，为委托人提供专业的服务，包括协助办理相关手续、提供合理的交易建议等。

其三，保密义务。对在中介活动中知悉的委托人的、个人隐私等信息予以保密，不得泄露或不当使用。

其四，促成合同成立后的附随义务。比如协助买卖双方办理产权过户、房屋交接等手续，确保交易顺利完成。若因中介的过错导致交易无法完成或出现纠纷，中介需承担相应责任。

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