一、烂尾楼怎么维权

购买到烂尾楼后，首先应明确知晓自身权利及法律手段。

依据法规，房地产开发企业须依约履行交房责任。

若未按期完工，需承担违约之责。

对此情况，建议采取以下策略：首要是与开发方建立有效沟通，理解具体情况及原由，敦促其提供解决对策。

若无效，可向当地房地产管理机构提出申诉，请求协助调解解决。

若依旧无法取得满意结果，可诉诸于法院以图公道维护权利。

为提高胜算，请妥善收集相关证据，包括、支付凭据以及开发商违约证据。

在法庭审理中，法院会依据事实做出裁决，责令开发商承担相应赔偿责任。

在此过程中，务必严格遵守法律规范，切勿因行动不当误入法网。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、买烂尾楼怎么办

遭遇购买的房屋烂尾后，若欲追讨损失，建议您先行办理房屋产权证明，并妥善保存购房过程中的各项资料，随后依法向法院提起诉讼。

具体操作如下：当得知所购房屋已经合法解冻后，凭借工商行政管理部门开具的开发商解冻声明及买卖合同原件、个人明等文件，即可前往房地产主管部门申办。