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已出租的房屋能够出售吗 已出租的房屋能够出售。 卖掉已出租房屋的注意事项： 房主想要出卖已出租房屋的，需要注意以下两点：一是应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；二是讯问承租人是否有购买意向。下面将详细介绍以上两个条件。 (一)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。 如...

一、存量房转移登记是过户吗 存量房转移登记通常就是指过户。 存量房一般是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房转移登记是指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为在不动产登记机构进行的登记。过户是民间对于房屋产权从一方转移到另一方这一行为的通俗说法。 从法律角度，当进行存量房转移登记...

一、买房子后房东不配合过户怎么办 若买房后房东不配合过户，可采取以下措施： 第一，查看合同。仔细研究，确认其中是否有关于过户时间、违约责任等条款。若房东行为构成违约，可依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。 第二，沟通协商。与房东友好沟通，了解其不配合过户的原因。若因误解或小问题导致，可...

一、夫妻房子怎么过户到一个人名下 夫妻间房子过户到一个人名下，有多种情形，以下为您介绍： 若房屋无贷款： -双方携带、、等相关证件，前往当地不动产登记中心办理。填写申请表，提交材料，表明自愿将房屋过户至一方名下，经审核无误后，按规定缴纳相费（部分情况可免征），即可完成过户登记，领取新的房产证。...

一、买房房产证没过户,签协议有效吗 买房房产证没过户，签的协议一般是有效的。 根据我国法律规定，合同效力与物权变动是相区分的。签订房屋买卖协议属于债权行为，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，协议自成立时生效。也就是说，即使没有过户手续，协议本身并不因此无效。...

一、本村村民买房屋没过户合法吗 本村村民之间买卖房屋未过户的情况，需要分情况来看其合法性。 一方面，从合同效力角度讲，只要买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反强制性规定和公序良俗，那么双方签订的通常是有效的。在这种情况下，即使没有办理过户手续，买卖双方的合同关系依然受到法律保护，...

一、买房子了但是没过户能退吗 一般情况下，购买房子未过户是可以主张退还的。1.从法律角度看，未过户的房子在产权转移上存在瑕疵，买方并未真正取得房屋的所有权。如果卖方存在欺诈、违约等行为，比如一房多卖等，买方有权要求退还购房款。2.然而，这也并非绝对。如果买方在知晓未过户的情况下，已经实际占有、使用...

一、买房过户原房主不肯来签字如何办 若买房过户时原房主不肯来签字，可参考以下解决方法： 一是协商沟通。尝试与原房主再次友好协商，了解其不肯签字的原因，例如是否存在经济纠纷、对合同条款有异议等。若能解决其顾虑，促使其配合完成签字过户手续最为理想。 二是依据合同约定处理。查看中关于过户签字的相关条...

一、贫困户买了房子公租房要退吗 贫困户购买房子后，通常是需要退还公租房的。具体分析如下： 公租房是政府为了解决中低收入群体住房困难问题而提供的保障性住房，其分配和使用有严格的资格条件限制。申请公租房的重要前提之一就是申请人及其家庭成员无自有住房或者住房面积低于规定标准。当贫困户购买了房子后，其住...

从该规定来看，购买的限制条件主要有以下几种： 一、条件的限制 《规定》第一条规定：“本市城镇居民申请购买经济适用住房，其家庭住房、收入、购房面积应当符合本规定。” 购买经济适用房，必须具有本市市城镇。居民个人购买经济适用住房时，必须凭本市城镇居民卡、才能到开发建设单位办理手续。 二、现有...