在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于县城买房子流程是什么,购房过程中的注意事项是什么?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：

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县城买房子流程是什么

1、签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。

销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。

2、签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。

契约包括:

内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。

契约一般为一式四份，其中正本二份，开发商和购房人各执一份。

副本二份，开发商和当地房管部门各一份。

3、预售登记买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。

买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。

同时交纳印花税。

在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。

物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。

当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权过户，领房产证通过以上程序，就可以拥有一套属于自己的房屋了。

贷款买房子首套付款是多少

贷款买房首套房的首付款一般是房屋总价的30%，贷款买房的条件是:

1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有城镇户口或有效居留身份;

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;

4、至贷款时，借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上;

5、具有合法的购房合同或协议;

6、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;

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