一、房产证99比1离婚怎么分

在离婚时，对于房产证登记比例为99比1的房产分割，需根据不同情况来确定。

若该房产是夫妻双方婚后共同购买，无论登记比例如何，一般应认定为。通常会均等分割，但会适当考虑出资贡献等因素。比如一方能证明自己在购房时出资较多，可能会在分割时适当多分。

若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，且登记比例为99比1。这种情况下，婚前部分属于出资方个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。一般先协商，协商不成的，会根据实际情况，考虑还贷金额、房产增值情况等因素来确定分割比例。

若房产是一方婚前全款购买并登记在自己名下，即使登记比例有99比1的情况，该房产通常仍属于其个人财产，离婚时另一方一般无权分割。总之，具体分割需结合实际情况，依据法律规定进行。

二、离婚子多久能

离婚后买房子再复婚的时间并没有法律上的明确限制。从法律层面来讲，只要双方符合复婚的法定条件，随时都可以办理复婚手续。

复婚的法定条件主要包括：一是双方自愿恢复夫妻关系，这是复婚的基础前提；二是双方均需达到，男性不得早于二十二周岁，女性不得早于二十周岁；三是双方不存在法律禁止的情形，例如直系血亲或者三代以内的旁系血亲关系，以及患有医学上认为不应当结婚的疾病等。

不过，在实际生活中，有些地方可能存在一些政策限制或特殊情况。比如部分地区为了防止假离婚购房等行为，可能会对离婚后购房及复婚有一些相关规定或监管措施。所以，在考虑离婚买房后复婚的问题时，除了了解法律规定外，还需要关注当地的具体政策，以避免可能出现的风险和问题。

三、两人离婚了房贷怎么处理

两人离婚时房贷的处理，需根据具体情况而定：

一是若房贷是，即夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。那么离婚时，双方应协商确定房贷的偿还方式，通常可以约定由一方继续偿还剩余房贷，同时对房屋的归属及已支付的房贷部分进行合理分割，分割方式可协商或由法院判决。

二是若房贷是一方的个人债务，比如一方婚前，婚后用个人财产偿还房贷，这种情况下，房贷由负债方自行承担，房屋也归该方所有。

在实际处理中，要结合购房时间、出资情况、偿还情况等多种因素综合判断，以确保房贷处理符合法律规定，保障双方的合法权益。

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