很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与在我国买房子发什么证件,买房子的步骤是什么?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

本篇文章目录一览：

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在我国买房子发什么证件

1、根据国家预售规定，住宅商品房的首付款不得低于住房总费用的30%。

需要携带身份证(如果有共同所有人，携带共同所有人，身份证，有联合协议)，看好房屋类型，楼层数量，价格，并要求房屋开发商出示“商品房预售许可证”“。

2、签署协议时，要注意自己与房屋之间违约责任。

有很多房屋经销商自己的违约责任很低，故意让买方承担违约责任，这是买家容易忽视的地方。

合同必须由原件承担，以免在业务后修改房间。

3、结婚买房:

夫妻身份证、双方账号、结婚证、收入证明书、首次购买凭证(首次报价购买，可以减征契税)、银行卡流量表。

未婚买房:

身份证、帐簿、单证书、收入证书、首次购买证书(首次报价购买，可以减征契税)、银行卡流量表。

4、银行贷款买房:

账簿，有些地方有账户限制，本地账户可以买;

身份证，检查之前是否有过房子，如果是超过两间套房，首付款增加，贷款利率上升;

稳定的收入证明，证明还款能力;

结婚证，已婚结婚证复印件，未婚未婚证明;

5、外地人买房:

当地没有房产;

提供一年的个人纳税证明或一年的社会保障;

提供抵押所需的信息:

公司发出的收入证明;

银行账户半年;

婚姻状况证明;

身份证;

户籍所在地没有财产证明。

如果是购买房子必须本人去吗

买房子肯定是要本人到场的，买房子是需要签订买房合同的，而在签合同的时候肯定是需要本人签字的。

在买房子的过程当中，肯定是需要本人去看房的，一定要了解清楚这个房子的具体情况，特别是产权的问题，而且也要了解清楚这个房子的地段位置，等等各方面都没有问题，才可以跟对方签订买房的合同。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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