一、格子铺有独立产权可以自己经营吗

尽管阁下具有自主经营的权利，然而在实际运营的过程中仍然必须依法依规行事，比如要符合商业经营许可以及义务等方面的要求。

再者，若格子铺坐落于商场或者购物中心之内，则很有可能需要接受并遵守该商场或者购物中心的各项管理规章制度。

综合上述种种因素，即使拥有独立产权的格子铺也可自我经营，但是在此过程中务必要遵守相关法律法规与商场或购物中心所设定的管理规定。

《中华人民共和国》第三十九条

“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”

二、格子铺有独立产权可以自己经营吗安全吗

产权式商铺，即由发展商将大型商业综合体按照一定比例划分成为诸多拥有独立产权证明文件的小型商铺，再以物业服务企业或商业综合体内的经营管理作为代言人，向有意购买这些商铺的投资者——买方——提供相应的保证，承诺在特定年限之内，每年向投资者交付固额的回报或者最低保障收益加上额外抽成的收益。

根据市场情况，发展商通常会承诺投资者回报期限为五年，但也有可能长达十年之久。

所谓的产权式商铺，实际上是一种所有权与经营权相分离的房地产证券化概念，这也是产权式商铺最为核心且基础的理念所在。

产权式商铺是一种国际上广泛采用的所有权和经营权分离的房地产商铺产品形式，最早起源于二十世纪七十年代的欧美等发达国家，而近年来，这种模式才逐渐在我国的一些经济较为发达的城市中崭露头角。

其主要表现形式为，商铺所有者出于投资目的，将自己持有的商铺通过发展商或其他第三方机构整体委托给知名品牌经营商进行统一经营，商铺所有者则可以从中获取定期定额的投资回报。

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