一、公寓房产权到期后怎么办

关于公寓房产权到了以后该怎么办，这主要得看这个房子所在的地皮是住宅性质还是其他类型。

先说说住宅性质的物业，根据咱们国家的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条说的就是这种情况，房子建在上的话，等地皮使用权期限到了，它会自动续上。

不过要注意，续费的多少或者免不免这就得看怎么说了。

大多数时候，住宅性的地皮使用权期限都是七十年。

再来说说非住宅性质的物业，比如商业用地之类的，那就得按照国家的相关法律法规来办了。

一般来说，地皮使用权期限到了之后，业主们得去申请续期，然后还得补交一笔。

要是国家有什么规划，比如说要，那么业主们就能按照国家的政策拿到相应的经济赔偿。

赔偿的方式可能有好几种，比如给钱或者换房子等等，具体要看当时的政策和地方规定。

在实际操作过程中，业主们最好能提前至少一年去申请续期，并且把土地出让金也交上去。

费用的多少一般是按照当地的政策来定的，可能会根据房子的面积来算，但不能超过规定的最高限额。

总的来说，公寓房产权到了以后，业主们通常都有权去申请续期，只要按照相关的法律法规交上土地出让金就行了。

如果国家有特殊的规划，可能就需要拆迁，到时候也会给业主们相应的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、公寓房产权到期怎么办

通常来说，公寓住房的使用权期限届满之后将会自动延续。

当前房地产市场中的公寓可细分为商业与住宅两种形态，其中商业型公寓又下设商务公寓和新生代公寓两类细分产品。

关于商务公寓的权限有效期问题，需特别注意的是，此类公寓在使用权期限临近截止的最后一年内，应向当地国土资源管理部门提出续期申请并交纳相应的土地出让费用。

而仅有住宅性质的公寓才享有使用权期限结束时无需申请即可自动续期的政策优惠。

三、公寓房产权40年后该怎么办

按照相关法律法规，当公寓使用寿命达到四十年之后，其所占用的国有将自动获得续期。

理论上讲，若在土地使用权到期之时未能及时提交续期申请，那么土地及其附着物皆将被国家无偿收回，而房屋的所有权也会因此自然消亡。

若业主提出了续期申请，且依照法律规定未能得到批准（即因社会公共利益所需而需收回），则土地使用权仍将由国家无偿收回，但对于地面建筑物，则应依据收回时的剩余价值给予相应的补偿。

目前，我国已出台政策明确规定，住宅类房地产的产权期限届满后可以自动续期。

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