一、公寓房产权到期了怎么办

公寓房产权到期后，有以下几种情况和处理方式：

1. 土地出让金缴纳。一般来说，可以按照当时的土地出让金标准，补缴一额的土地出让金，以继续拥有，从而延续房屋产权。这是较为常见的方式，使业主能够继续合法使用土地及地上的公寓建筑。

2. 相关政策规定。在某些地区可能会根据当地的政策，对公寓房产权到期后的处理有特殊规定。比如可能会根据城市规划发展的需求，在符合一定条件下以优惠的方式处理土地出让金问题或者进行土地用途的调整。

3. 。如果该地块有新的规划需要进行拆迁，那么公寓业主将有权获得相应的拆迁补偿，补偿方式可能包括货币补偿、房屋产权调换等。

不过，具体的处理方式应以当地法律法规和政策为准。

二、50年产权到期了怎么办

两用房50年产权到期后，有以下处理方式：

1. 续费续期。根据相关法律规定，土地使用者可向土地管理部门提出续期申请，经批准后重新签订土地出让合同，缴纳土地出让金等相关费用后，可继续使用土地及其地上建筑物。

2. 国家收回。如果土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准，国家有权无偿收回土地使用权，同时，土地上的商住两用房等建筑物将根据相关规定处理，一般会对建筑物的残余价值给予一定补偿。不过在实际操作中，国家收回这种情况相对较少，目前更倾向于引导产权人进行续费续期以继续合理利用土地和房产资源。

三、人防地下室产权归谁

人防地下室的产权归属较为复杂。

（一）从法律规定角度来看，人防地下室的产权归国家所有。人民防空是国防的组成部分，人防工程是为了保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室，其具有国防属性，所以产权属于国家。

（二）在实际使用和管理方面，开发单位可根据与政府相关部门的约定享有一定的使用、收益权。例如，开发单位可以在平时将人防地下室用于停车等经营活动，但这种使用、收益权是基于政府对人防工程合理利用的政策，且必须遵循相关规定，收益也可能需要按照规定进行分配，如部分用于人防工程的维护管理等。总之，人防地下室产权归国家，开发单位等主体有一定的使用、收益管理权限。

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