一、不动产权证写谁的名字房子就是谁的吗

一般情况下，不动产权证上登记的名字可作为判断房屋归属的重要依据，但并非绝对。

一方面，从物权公示公信原则来看，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产权证上明确写了某人的名字时，通常在法律上会推定该人对房屋享有所有权，这有利于维护交易安全和市场秩序，保障善意第三人的合法权益。

另一方面，存在一些特殊情形使得不动产权证的登记与实际所有权不一致。例如，在夫妻关系存续期间购买的房屋，即使只登记在一方名下，一般也属于；再如，因登记错误导致名字与实际权利人不符，实际权利人可通过法律程序更正登记，以确认自己的所有权。

此外，若存在借名买房等约定，虽不动产权证登记在出名人名下，但实际出资人可能是真正的房屋所有权人，实际出资人可依据相关证据主张权利。

二、房屋产权纠纷诉讼时效为多长时间

房屋产权纠纷的诉讼时效需根据具体情况来确定，主要分为以下两种情况：

一是一般诉讼时效。通常情况下，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房屋产权纠纷中，如果是基于合同违约等一般民事法律关系产生的纠纷，例如因中关于产权转移条款的履行问题发生争议，从知道或者应当知道权利被侵害以及义务人之日起计算，诉讼时效一般为三年。

二是最长诉讼时效。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。比如涉及到房屋产权被他人长期非法侵占等情况，若权利人一直未主张权利，超过二十年，一般法院将不再保护其权利。

需要注意的是，诉讼时效可能会因法定事由而中断、中止，从而影响实际的时效期间计算。

三、到期后房子所有权是谁的

根据我国相关法律规定，70年产权到期后，房子所有权依然归房屋产权人所有。具体分析如下：

一是房屋产权与的区别。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。而70年产权实际是指土地使用权的期限，土地归国家或集体所有，我们购买房屋时获得的是一定期限的土地使用权。

二是产权到期后的自动续期规定。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着即使土地使用权到期，房屋所有者无需过于担忧，其对房屋的所有权不会受到影响，土地使用权会依法自动续期。

三是房屋作为个人财产的属性。房屋是公民的重要财产，受法律保护。只要房屋存在且符合相关规定，产权人就对其享有占有、使用、收益和处分的权利。所以，70年产权到期后，房子所有权还是归产权人。

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