一、房产证写谁的名字房子就归谁吗

房产证写谁的名字在一般情况下通常意味着该房屋归其所有，但这并非绝对。

从法律角度来看，房产证是房屋所有权的重要凭证，它在很大程度上反映了房屋的归属。然而，在一些特殊情况下，即使房产证上的名字不是实际房屋所有者，也可能存在其他法律关系导致房屋实际归其他人所有。

例如，在婚姻关系存续期间购买的房屋，即使只写了一方的名字，通常也会被认定为。另外，如果存在借名买房等情况，实际出资人和房屋的实际使用人可能会依据相关证据主张房屋的所有权。

同时，在一些法律程序中，如的判决、裁决等，也可能会对房屋的归属进行重新认定，而不一定完全依据房产证上的名字。

总之，虽然房产证上的名字对房屋归属有重要影响，但不能简单地认为房产证写谁的名字房子就归谁，还需要综合考虑各种法律因素和实际情况。

二、房屋确权怎么收

离婚房屋确权诉讼费的收取标准如下：首先，一般按照争议金额的一定比例计算。若争议金额不超过 1 万元的，每件交纳 50 元；超过 1 万元至 10 万元的部分，按照 2.5%交纳；超过 10 万元至 20 万元的部分，按照 2%交纳；超过 20 万元至 50 万元的部分，按照 1.5%交纳；超过 50 万元至 100 万元的部分，按照 1%交纳；超过 100 万元至 200 万元的部分，按照 0.9%交纳；超过 200 万元至 500 万元的部分，按照 0.8%交纳；超过 500 万元至 1000 万元的部分，按照 0.7%交纳；超过 1000 万元至 2000 万元的部分，按照 0.6%交纳；超过 2000 万元的部分，按照 0.5%交纳。其次，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。最后，适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。具体的诉讼费金额需根据房屋确权的争议金额来确定。

三、婚后房产怎么写一方单独所有

在婚后房产书写一方单独所有时，通常需要明确约定并进行相关法律程序。首先，应在房产合同或相关协议中清晰地注明该房产仅归一方所有，明确约定双方的权利和义务，避免后续可能产生的纠纷。其次，可前往房产管理部门办理房产变更登记手续，将房产登记在一方名下，并注明其为单独所有。在办理登记过程中，需提供、等相关证件，以证明房产为且仅归一方所有的事实。此外，还可以聘请专业律师起草详细的房产协议，对房产的归属、处分等事宜进行明确规定，增强协议的法律效力。同时，在书写协议时应注意语言表达的准确性和严谨性，避免出现模糊不清或容易引起歧义的条款。通过以上措施，可以较为有效地保障婚后房产一方单独所有的权益。

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