很多夫妻在买房时，出于各种原因可能只登记了一方的名字，但当感情生变时，这个“写名”问题往往会成为财产分割的焦点。房子只有夫妻一方的名字，是否一定算个人财产？答案并非绝对！ 根据我国法律规定，判断房产是否属于共同财产，需结合购房时间、出资来源、产权登记背景等因素综合分析。

关键点解析：什么情况下算共同财产？

1、婚后共同出资购房：即使房产证仅登记一方姓名，只要购房资金来源于夫妻共同收入或双方共同还贷，即便只写一人名字，仍可能被认定为共同财产。

2、婚前购房但婚后共同还贷：若一方婚前支付首付并登记在自己名下，但婚后用共同财产还贷，离婚时共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。

3、特殊赠与约定：如果有书面协议明确将房产赠与夫妻双方，即便只写一方名字，仍可能视为共同财产。

**解决方案：如何避免争议？

签订书面协议：婚前或婚内可通过《财产协议》明确房产归属，需公证增强法律效力。

保留资金证据：保存购房合同、转账记录、还款凭证等，证明实际出资情况。

及时办理加名手续：婚姻存续期间可申请产权变更，将另一方添加为共有人。

**相关法条依据

1、《民法典》第1062条：婚姻关系存续期间取得的工资、生产经营收益等财产，原则上属于夫妻共同财产。

2、《民法典》第1063条：一方的婚前财产、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，属于个人财产。

3、《民法典婚姻家庭编解释（一）》第78条：婚前购房婚后共同还贷的，房产归登记方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。

房产证是否写名并非判定财产归属的唯一标准，核心在于购房资金的来源与婚姻存续期间的财产性质，建议夫妻双方在购房时明确出资比例，必要时通过法律协议固定权益，遇到争议时，务必及时咨询专业律师，通过证据链还原真实财产状态，才能最大化保障自身利益，婚姻需要经营，财产规划同样需要智慧！

房产证只写一方名字，离婚时房子就归谁吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。