一、现在房产证写谁的名字就归谁吗

房产证上登记的名字并不绝对意味着房屋就归其所有。

从一般情况看，不动产实行登记制度，房产证登记的权利人在法律上初步被推定为房屋的所有权人。在没有相反证据的情况下，登记权利人对房屋享有相应权益。

然而，存在多种特殊情形。一是夫妻关系中，即便房产证只写一方名字，若房屋是在夫妻婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买，一般属于夫妻共同财产，双方对房屋共同享有权益。二是存在借名买房的情况，实际出资人借用他人名义购房并登记，若能提供充分证据证明双方存在借名买房的约定、实际出资情况等，实际出资人可能才是房屋的真正权利人。三是房屋登记存在错误，若有证据证明登记错误，可通过法定程序申请更正登记，从而确定真实的权利人。

所以，不能简单认为房产证写谁名字房屋就归谁，要综合多方面因素，结合具体证据和法律规定来判断房屋归属。

二、公产房产证能增加名字吗

天津公产房产证增加名字的情况较为复杂，需区分不同情形。

一般来说，公产房的承租人变更有着严格规定。如果是基于家庭成员内部的合理变更需求，例如原承租人年老体弱，希望将共同居住且符合条件的家庭成员增加为共同承租人，通常需要经过一系列程序。首先要向房屋管理部门提出申请，提交相关证明材料，如家庭成员关系证明、共同等。房屋管理部门会进行审核，审核通过后可办理相关变更手续。

但需要注意，公产房与私产房在产权性质上不同，其产权归属于国家或集体，个人仅拥有承租权。不能像私产房那样随意基于买卖、赠与等常见方式增加名字。而且不同地区的公产房管理政策存在差异，具体办理还需遵循当地房屋管理部门的详细规定和要求。办理时建议详细咨询当地房管部门，以确保按照合法合规的程序进行操作。

三、如何在房产证上去掉一个名字

在房产证上去掉一个名字，通常有以下几种情形及方式：

-买卖过户：若要去掉名字的一方将其房产份额卖给剩余产权人，需签订，明确双方权利义务。之后共同前往中心，提交合同、明、房产证等材料，按规定缴纳、等税费，经审核通过后办理产权变更登记，从而去掉相应名字。

-赠与过户：拥有房产份额的一方将其份额赠与其他产权人，要先办理赠与，证明赠与行为的真实性与合法性。随后双方携带公证书、身份证明、房产证等资料到不动产登记中心申请办理过户，可能需缴纳一定税费，完成手续后即可去掉名字。

-析产：适用于夫妻之间或其他共有人之间的。例如夫妻析产，需提供、（明确房产分配情况）等材料；其他共有人析产则需提供相关析产协议。前往不动产登记中心办理，经审核后完成名字去除。

不同地区办理流程和具体要求可能存在差异，建议事先咨询当地不动产登记中心，确保准备充分准确的材料，顺利去名手续。

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