一、拆迁房房产证写谁的名字就是谁的吗

拆迁房房产证写谁的名字，并不必然意味着房子就完全归谁。

从产权登记角度看，房产证登记的名字具有公示效力，在没有相反证据的情况下，登记人被推定为房屋所有权人。然而，拆迁房的性质较为特殊。

一方面，如果拆迁房是基于个人婚前房屋拆迁获得，且仅用被拆迁房屋的价值置换而来，即便房产证登记在一人名下，该房屋可能仍属于个人的转化形式，不属于。

另一方面，若拆迁房涉及家庭共同财产，比如原房屋是家庭共有，或者中包含了家庭成员的安置利益等，即便房产证只写了一个人的名字，其他有权益的家庭成员也可能对房屋享有一定份额。此时，其他家庭成员可通过提供相关证据，如拆迁协议、家庭内部约定等，主张对房屋的权益。

总之，拆迁房房产证登记名字不能简单等同于房屋完全归登记人所有，需结合房屋来源、拆迁补偿政策、家庭约定等多方面因素综合判断。

二、抵押能办几次房产证

通常情况下，在一次房屋抵押贷款业务中，只会办理一次房产证。

房产证是对房屋所有权归属的法定凭证。在进行房屋抵押贷款时，房屋所有权人先取得房产证，证明其对房屋拥有合法产权。之后，将该有证房屋作为抵押物向金融机构等申请贷款。债权人基于已有的房产证及相关抵押手续，确认房屋产权清晰且具备抵押条件，才会开展贷款业务。

不过，存在特殊情况。比如房屋在抵押期间，因继承、房屋分割等法定事由导致房屋产权发生变更，此时可能涉及重新，但这并非因为抵押贷款本身导致多次办理房产证，而是基于产权变动这一独立事项。总之，正常的抵押贷款环节，就该抵押物而言，不会因抵押行为而多次办理房产证。

三、农村没有房产证怎么

农村自建房没有房产证进行公证，需按以下要点操作：

首先，明确公证事项。要确定具体是对自建房的买卖、赠与、继承等哪类法律行为或事实进行公证。

其次，准备材料。通常需提供建房审批文件，比如审批表等，以证明建房的合法性及房屋归属；村民明，用以证实当事人身份与该农村集体的关系；还需准备关于房屋相关情况的书面说明，如房屋结构、面积等信息。

再者，前往公证机构。携带准备好的材料前往当地有资质的公证机构提出申请。公证人员会对提交的材料进行审查核实，可能还会实地查看房屋状况，以确认房屋实际情况与提供材料相符。

最后，完成公证。若材料齐全、情况属实，符合公证要求，公证机构会依法出具公证书，对相关事项的真实性、合法性予以证明。需注意，没有房产证会增加公证审查难度，但只要能提供充分证据证明房屋权利状况，仍可进行公证。

以上是关于拆迁房房产证写谁的名字就是谁的吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。