一、遭烂尾楼纠纷怎么办

以实际情况为准定夺策略。

购买了烂尾楼之后，购房者不得擅自中止，然而可行的措施包括：（1）与银行协商，承诺暂时终止归还贷款，若达成共识，需签署相关协议；（2）起诉，申请解除房屋买卖合同。

一旦被解除，便可强制终止与银行之间的房屋抵押合同，从而达到解冻贷款的目的。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、烂尾楼怎么补偿

关于房烂尾楼的补偿规定如下：1. 根据被拆迁房屋的结构及损耗状况划分档次，对每平方米进行计价补偿；2. 依据临时居住条件及人数，每个月给予相应的补偿；3. 地方政府会根据实际情况与国家相关法律政策制定奖励性补偿标准，未经授权不得擅自调整。