一、烂尾楼纠纷怎么办

1. 若开发商资金链断裂，需给予其充分时间回笼资金。

开发商如能及时筹集到足够资金，则可确保后续施工顺利进行，从而避免房屋烂尾问题。

2. 若开发商破产致使楼房停工，切勿主动要求退房。

因退房后业主仅能得到收据或欠条，双方关系将转变为债权债务关系，而此类关系在法律上的优先级远低于消费者权益。

3. 开发商倒闭后，业主要按照相关程序向房管局递交申请以取得房产证。

尽管面临困境仍持有产权总好过一无所有。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、多久

烂尾楼合同纠纷司法处置所需之周期受诸多要素影响，包括案件复杂度、地方法院工作量及法官效率等。