一、遭烂尾楼纠纷怎么解决

根据实际境况决定。

若买到烂尾楼，不可随意中断房贷支付，然而可尝试采取如下措施：（1）与银行商洽购户可用方案为暂停偿付贷款，如达成共识，需签署相关停贷协议。

（2）寻求法律帮助，购户可向人民法院提出诉讼，以申请解除；后，将有权力解除与银行间的房屋抵押合同；此合同解散后，将无需继续还款。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、想买烂尾楼土地怎么处理

确认房屋产权需要通过合法的来明确自身权益。

您需前往工商行政部门查询商品房开发企业的合法登记情况；若已合法登记，请携带工商部门颁发的开发商有效登记证明、商品房销售合同原件、个人明及其他相关证件至房管部门申办。

对于有烂尾风险的项目，可给予开发商一定宽限期，有助于降低损失。

但若开发商破产导致烂尾，建议不要选择退房，因为此时您仅能得到或，无法获得购房款项。

在这种情况下，您与开发商的关系将转变为债权债务关系。

如开发商最终宣告破产并启动资产拍卖，根据有关债务优先补偿的法规，您作为消费者，往往较普通享有更高的补偿权利。

若决定发起诉讼，请务必团结全体业主共同维护权益。