一、公司租赁合同谁有权改动

在公司租赁合同中，有权改动合同的主体通常有以下几方：

（一）合同双方当事人

1. 出租方与承租方在协商一致的情况下可以对合同进行改动。因为合同是双方的合意，只要双方都同意对合同条款进行变更，例如租金金额的调整、租赁期限的延长或者缩短等，这种改动就是合法有效的。

2. 这种协商变更应当遵循诚实信用原则，并且最好采用书面形式。比如签订补充协议，明确改动的条款内容、改动的时间等，以免日后发生纠纷时缺乏证据。

（二）在特殊情况下法定代表人或授权代表

1. 如果一方是公司，其法定代表人在其权限范围内有权代表公司对租赁合同进行改动。但这种改动往往也需要与对方协商一致。

2. 经一方公司合法授权的代表，在授权范围内可以与对方协商改动合同。例如公司出具授权，明确授权某员工就租赁合同中的某些条款进行协商变更，被授权的员工就可以按照授权内容进行操作。

除了合同双方当事人及其合法授权代表之外，其他第三方无权擅自改动公司租赁合同。

二、租赁房屋怎样写合同

租赁房屋合同一般包含以下内容：

（一）双方当事人信息

写明出租方和承租方的姓名、号码、联系地址、联系电话等基本信息，确保双方身份明确可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号等。

2. 房屋的面积、户型结构、装修情况等。

3. 附带的设施设备，如家具、家电等，并列出清单。

（三）租赁期限

明确开始租赁的日期和结束日期，对于长期租赁可以约定续租的相关事宜，如提前多久通知对方续租等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额，大小写都要写清楚。

2. 租金的支付周期，如月付、季付或者年付。

3. 支付的方式，如现金、银行转账等。

（五）房屋的使用及维护

1. 规定承租方的使用用途，只能用于合法合规的居住或者办公等。

2. 明确房屋及设施设备的维护责任，正常损耗由谁负责，人为损坏如何赔偿等。

（六）违约责任

双方各自的违约责任，如承租方未按时支付租金、出租方未按时交付房屋等情况下应承担的责任，如支付违约金等。

（七）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（一般为向房屋所在地的人民起诉）等。

三、租赁合同可以办吗

租赁合同可以办理公证。

办理租赁合同公证有诸多意义。其一，能增强租赁合同的法律效力。经过公证的租赁合同，其证明力更强，在后续可能出现的纠纷中，更容易被法院或机构采信。其二，对于保障租赁双方的权益有积极作用。对于出租方而言，可确保承租方按照合同约定履行义务，如按时支付租金等；对于承租方来说，能保证所租赁的房屋或场地等符合合同约定的用途和条件等。

办理时，租赁双方需携带相关材料前往当地公证机构，通常包括租赁合同文本、双方的身份证明、租赁物的产权证明等材料。公证机构会对这些材料进行审核，对租赁双方进行询问，在确认符合相关规定和要求后，会出具租赁合同公证书。

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