一、租赁合同能撤销吗

租赁合同在符合法定条件的情况下可以撤销。

（一）因重大误解订立的租赁合同。例如对租赁物的性质、面积、用途等存在重大误解，一方可以请求撤销合同。

（二）在订立合同时显失公平的租赁合同。比如租金过低或过高，与市场正常价格严重背离，受损害方有权请求撤销。

（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同，受欺诈、胁迫或者被乘人之危的一方可以申请撤销合同。

不过，行使撤销权需要通过向人民法院或者仲裁机构提出请求，并且有一定的时效限制，一般为自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则撤销权消灭。

二、租赁合同低价合理吗

租赁合同的低价是否合理需要从多方面考量。

（一）市场因素方面。如果在特定的市场环境下，如经济不景气时期、新开发且未成熟的区域，存在大量房屋或场地闲置，出租人出于减少损失、尽快出租等目的，低价出租是合理的市场行为。例如，在一些新建立的工业园区，为吸引企业入驻，会有相对低价的厂房租赁。

（二）租赁物状况方面。若租赁物存在一些瑕疵，如老旧、部分设施损坏、地理位置偏远且交通不便等，低价出租也可视为合理。例如，老旧小区里配套设施不全的住宅，租金可能较低。

（三）当事人特殊关系方面。如果出租人和承租人存在特殊关系，如亲属关系、关联企业等，基于亲情或者企业战略布局等考虑，低价租赁也可能合理。

然而，如果低价租赁是为了逃避税收、转移财产等非法目的，那就是不合理且可能是违法的行为。所以，不能简单判断租赁合同低价是否合理，要综合多种因素确定。

三、租赁合同中租金标准

在租赁合同中，租金标准是一个关键要素。

租金标准通常由双方当事人协商确定。首先，它可能基于市场行情，比如在当地类似房屋或物品租赁的普遍价格范围。例如，在某繁华商业地段的租赁，会参考周边商铺的租金水平，若周边平均月租金为每平方米200元，那该合同租金标准也会在这个大致范围内波动。其次，租赁物的价值也会影响租金标准。对于价值高的设备或优质房产，租金往往较高。再者，租赁期限长短也与租金标准相关，长期租赁可能在单位时间内租金相对较低，短期租赁可能租金相对高些，以补偿出租人频繁寻找新承租人的成本。同时，一些特殊情况也会影响租金标准，如租赁物的装修状况、配套设施等，如果租赁房屋是精装修且家具电器齐全，租金标准会比毛坯房高很多。

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