一、房子租赁合同能撤销吗

房子租赁合同在符合一定条件时可以撤销。

（一）因重大误解订立的租赁合同可以撤销。例如对租赁房屋的面积、用途等存在重大误解，这种误解并非基于自身疏忽大意而是基于客观原因产生的。

（二）如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同，受欺诈方有权请求撤销。比如房东故意隐瞒房屋即将的事实，欺骗租客签订租赁合同。

（三）一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受胁迫方可以撤销合同。

（四）在订立合同时显失公平的，例如租金过高或者过低与市场正常价格严重偏离，利益受损方可以请求撤销租赁合同。但是，撤销权的行使应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则撤销权消灭。

二、租赁合同登记要收费吗

租赁合同登记是否收费要看具体情况。

在很多地区，对于租赁合同登记是不收取费用的。政府鼓励对租赁合同进行登记备案，这有助于规范市场的管理，保障租赁双方的权益。

然而，也存在个别地区可能会收取一定的工本费用等情况，但这种情况较少。并且如果收取费用，也应当遵循相关的物价部门规定，收取合理的数额，不能乱收费。

如果在办理租赁合同登记时遇到被要求缴费的情况，当事人可以要求收费部门出具收费依据文件，如果无法提供或者发现存在违规收费的现象，可以向上级主管部门或者物价监管部门反映情况。

三、包括机械租赁吗

劳务合同不包括机械租赁。

劳务合同是一种以提供劳务为内容的合同，其核心是一方提供劳动力服务，另一方支付报酬，涉及的是劳动者与用工方之间关于劳动内容、报酬、劳动条件等方面的约定，主体主要是自然人和法人或非法人组织。

而机械租赁是一种租赁合同关系，是指出租方将机械设备租给承租方使用，承租方支付租金的合同，涉及的是物（机械设备）的租赁使用关系，与劳务合同在合同性质、标的、双方权利义务等方面存在本质区别。

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