一、租赁合同备案可以查吗

租赁合同备案是可以查询的。

在许多地区，相关的房屋管理部门或部门会对租赁合同备案信息进行管理并提供查询服务。这一查询通常具有一定的规范流程。比如，对于符合查询资格的主体，像合同当事人，凭借有效明、与备案相关的证明材料（如租赁合同编号等）就可以进行查询。此外，司法机关在办理案件过程中，因案件调查需要，也有权依法查询租赁合同备案信息，以获取与案件相关的证据等。总之，只要遵循法定程序和规定，租赁合同备案信息是可查的。

二、租赁合同可以变更主体吗

租赁合同可以变更主体。

从法律规定看，只要合同双方协商一致，就可以对合同主体进行变更。比如原承租人将租赁物的承租权转让给新的承租人。

不过，这种变更需要遵循一定的程序。一是合同当事人之间要达成变更主体的合意，明确表达出对主体变更的同意，并且最好以书面形式确定下来。二是如果租赁物的性质或者租赁合同有特殊规定的，需要按照这些规定办理。例如，有些租赁物的租赁涉及到相关部门的备案登记，主体变更后可能需要重新办理备案登记手续等。三是要确保新的主体具有履行租赁合同的能力，以保障出租人的合法权益。

三、租赁合同网上怎么查到

要在网上查询租赁合同，可从以下几方面入手。

（一）官方政务平台。部分地区的政府政务服务网可能提供租赁合同备案查询功能。例如，租户和房东在当地住建部门进行了租赁合同备案，可登录该地区住建部门指定的政务服务平台，按提示输入相关信息，如租赁房屋地址、租赁双方姓名或身份证号等进行查询。

（二）房产管理相关平台。一些城市有自己的房产管理网络平台，专门用于管理包括租赁在内的房产相关事务。如果当地有此类平台且租赁合同已登记备案，可尝试在上面查询相关租赁信息。

（三）第三方平台。某些正规的租房中介平台，如果是通过该平台签订的租赁合同，登录平台账号后，可能在个人中心的租赁订单或合同管理板块找到租赁合同相关信息。但这种情况下，第三方平台主要是针对自身平台业务范围内的合同管理，可能存在一定局限性。不过要注意，查询时需确保平台的合法性和安全性。

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