一、公司租赁合同谁签订好

公司租赁合同的签订主体需要根据具体情况确定。

如果是法定代表人，其有权代表公司签订租赁合同，法定代表人的行为视为公司的行为，法律后果由公司承担。这是基于法定代表人在公司治理结构中的特殊地位，其具有对外代表公司进行民事活动的职权。

公司的授权代表也可以签订租赁合同。公司可以出具授权委托书，明确授权某个员工或其他人员代表公司签订租赁合同，被授权者在授权范围内签订的合同对公司具有约束力。这种方式在公司实际运营中较为常见，例如公司的行政人员或业务部门负责人在得到授权后签订与公司办公场地租赁或业务相关的场地租赁等合同。

在某些情况下，公司的股东如果得到公司的授权或者符合规定的特定情形下，也可以代表公司签订租赁合同，但这种情况相对较少见，并且需要严格遵循相关的公司治理规定。

二、租赁合同要准备什么材料

签订租赁合同一般需要准备以下材料：

1. 明材料。对于出租方和承租方为个人的情况，需准备本人身份证原件及复印件，以证明双方的身份信息，这有助于在合同中准确填写双方当事人信息，并且在可能发生的纠纷处理中明确主体身份。

2. 明材料。如果是，出租方需提供房屋的产权证明，如房产证等相关证明文件的原件及复印件。这是为了表明出租方对出租房屋具有合法的处分权，保证租赁关系的合法性。

3. 双方协商一致的租赁条款。包括租赁物的具体描述（如房屋的地址、面积、设施等情况）、租赁期限、租金及支付方式、押金数额、维修责任、违约责任等内容的明确约定，最好以书面形式呈现，这将构成租赁合同的核心内容。

三、办租赁合同需要哪些手续

办理租赁合同通常需要以下手续：

（一）确定合同主体相关材料

1. 出租方需提供身份证明，若是自然人出租自己的房产，要提供身份证；如果是单位出租房屋，需提供副本等证明单位身份的材料。

2. 承租方同样要提供身份证明，自然人提供身份证，单位则提供营业执照副本等相应证件。

（二）明确租赁物相关情况

1. 房产证或能证明出租方有权出租该房屋的相关证明材料，比如有权出租的授权委托书等。这用于确认出租方对租赁物具有合法的处分权。

2. 对租赁房屋进行详细描述，包括地址、面积、房间数量、装修状况等，这些应在合同中明确体现。

（三）合同签订与备案（部分地区要求）

1. 双方就租赁相关事项达成一致后，签订书面租赁合同，合同应包含租赁双方的信息、租赁物情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等条款。

2. 在一些地区，对于特定类型的房屋租赁，例如经营性房屋租赁，可能要求进行租赁合同备案，备案时可能需要提交租赁合同原件、双方身份证明等材料到当地的房屋管理部门办理。

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