一、公司租赁合同谁签订

公司租赁合同的签订主体需要根据具体情况确定：

1. 如果是法定代表人代表公司签订租赁合同，这是常见的情况。法定代表人有权在其职权范围内代表公司对外签订合同，其行为视为公司的行为，合同权利义务由公司承担。

2. 经公司授权的员工也可以签订租赁合同。公司可以出具授权，明确授权范围、授权期限等内容，被授权的员工在授权范围内签订的租赁合同对公司具有约束力。

3. 如果公司章程对签订租赁合同的权限有特殊规定，比如需要会或者董事会决议通过某些重大租赁合同的签订，那么应当按照公司章程的规定执行。

4. 分公司在总公司授权范围内也可以签订租赁合同，分公司虽然不具有法人资格，但可以在总公司授权范围内以自己的名义从事民事活动，包括签订租赁合同。

二、租赁合同备案怎么取消

租赁合同备案的取消流程如下：

（一）一般程序

1. 准备材料。通常需要准备原租赁合同备案证明、解除租赁合同的协议（双方签字或盖章确认）、租赁双方明等材料。

2. 前往办理地点。到原办理租赁合同备案的管理部门提出取消备案的申请。

3. 审核与办理。房屋租赁管理部门会对提交的材料进行审核，确认解除租赁关系事实清楚、材料齐全后，办理取消备案手续，并收回原备案证明。

（二）特殊情况

如果存在纠纷导致一方不同意或配合办理取消备案手续的，可能需要通过司法途径解决。例如向人民提起诉讼，请求解除合同并由法院判决或裁定生效后，凭借生效的法律文书到房屋租赁管理部门办理取消备案手续。

三、网上怎么搜租赁合同

如果要在网上搜索租赁合同，可以通过以下几种常见方式：

（一）搜索引擎

1. 使用百度等搜索引擎，在搜索框输入“租赁合同”这一关键词，会出现很多不同类型的租赁合同模板，如房屋租赁合同、汽车租赁合同等，可根据自身需求选择查看。

2. 为了使搜索结果更精准，可以添加限定词，比如加上地域限定“房屋租赁合同”，或者根据合同性质添加限定词，如“租赁合同范本”等。

（二）法律数据库

1. 部分法律数据库网站也提供各类合同的范本。例如中国裁判文书网，虽然其主要功能是查询裁判文书，但也可能找到在裁判案件中涉及的租赁合同样本。

2. 一些商业性的法律数据库，像北大法宝等，里面会有更规范、详细的租赁合同模板以及对租赁合同相关法律条款的解读等内容，不过可能需要注册或者付费才能获取完整信息。

（三）政府部门网站

有些政府部门网站会提供官方的租赁合同模板，例如当地住房和城乡建设部门网站可能会有房屋租赁合同的示范文本，用于规范当地的租赁市场。

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