一、子公司租赁合同谁签

子公司租赁合同通常由子公司的法定代表人或经法定代表人授权的人员签署。

从法律主体角度看，子公司具有独立的法人资格，可以独立对外开展经营活动，包括签订租赁合同等合同类事务。这意味着子公司以自己的名义承担合同权利和义务。

然而，如果存在特殊情况，例如总公司对子公司有高度的管理控制权，在总公司明确授权并符合相关规定的情况下，总公司的人员也可能代表子公司签订租赁合同，但这种情况相对较少且需要遵循严格的法律和内部管理规定。总之，正常情况下子公司作为独立法人主体，应由其自身人员签署租赁合同。

二、哪些行业用融资租赁合同

融资租赁是一种集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。以下行业较常使用融资租赁合同：

1. 交通运输业：航空公司通过融资租赁获取飞机，航运公司利用融资租赁得到船舶等。这是因为这些交通工具价值高昂，企业难以一次性支付巨额款项，融资租赁可让企业在使用设备的同时分期支付租金，减轻资金压力。

2. ：医院为了更新医疗设备，如核磁共振仪、CT扫描仪等高端设备时，可能采用融资租赁方式。这样医院能够及时获得先进设备用于医疗服务，提升医疗水平，同时以设备运营产生的收益来支付租金。

3. 工程机械设备行业：建筑工程企业经常使用融资租赁来获取大型工程机械设备，如起重机、挖掘机等。这些设备价格昂贵，企业通过融资租赁能迅速投入使用，提高施工效率，并且在租赁期内根据工程情况灵活安排资金支付。

三、物业要租赁合同合理吗

物业要求提供租赁合同在某些情况下是合理的。

（一）从物业管理角度来看。

1. 安全管理方面，如果租户是用于经营活动，物业需要了解租户的情况以便进行安全防范措施的安排，如防火、防盗等。同时对于人员的出入管理，知道租赁关系也有助于识别进入小区或商业区域的人员身份。

2. 资源管理方面，物业需要根据租赁合同确定的承担主体是业主还是租户，或者两者分担的比例。对于水电等资源的分配与管理，明确租赁关系有助于准确计费和管理资源的使用。

（二）从社区或商业区的整体规划与管理看。

1. 物业可能需要根据租赁用途来确定是否符合社区或商业区的整体定位。例如在住宅区内，不允许将住宅违规用于商业经营用途，租赁合同能帮助物业进行监督管理。

然而，如果物业要求租赁合同是为了获取租户的隐私信息用于不正当目的，如私自泄露租户信息或者以租赁合同为由进行不合理的收费等，则是不合理的行为。

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