一、租赁协议合同有效么

租赁协议合同是否有效，需要从多个方面判断。

一是合同主体方面。如果签订合同的双方都具有相应的民事行为能力，比如都是成年人且精神正常，那么在主体资格上是符合要求的。

二是合同内容方面。内容需是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。并且合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。例如，租赁用于合法的用途，租赁期限等约定符合法律规定等。

三是合同形式方面。如果法律规定或当事人约定需要采用书面形式的，就应当采用书面形式。不过，虽然没有采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，合同也可能有效。

只有满足这些条件，租赁协议合同才是有效的。

二、新手怎么签合适

签订新手租赁合同需注意以下几点：

（一）明确租赁双方身份信息，包括姓名、号、联系方式等，这有助于确定合同主体，避免纠纷发生时找不到对方。

（二）租赁物详情要清楚。如租赁房屋，需写明房屋具体地址、面积、户型、配套设施等；若是租赁设备，要注明设备型号、规格、性能状况等。

（三）租赁期限必须明确。包括起始日期和终止日期，同时对于续租、提前解约等情况要有约定。例如提前解约需要承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式。明确租金金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付方式（如现金、转账等）。如果有押金，也要注明押金金额、退还条件等。

（五）维修责任划分。一般正常使用损耗由出租方负责维修，但因承租方故意或不当使用造成的损坏，应由承租方负责维修或承担维修费用。

（六）违约责任条款。双方应约定违约情形及相应的违约责任，以保障合同的顺利履行。

三、龙岗租赁合同收费吗

在龙岗，单纯的签订租赁合同本身不收取费用。

然而，如果涉及租赁合同的备案登记，可能会产生一定的费用，但这些费用的收取通常是基于相关规定并且有一定的标准。例如，可能会收取少量的备案手续费，这部分费用主要用于行政机关办理备案相关的管理成本支出，包括文件处理、登记存档等工作。

同时，如果是通过中介机构寻找租赁房源并签订租赁合同，中介机构会按照约定收取中介服务费用，但这并非租赁合同本身的收费，而是中介提供房源信息、促成租赁交易等服务的报酬。

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