公司租赁合同谁负责
一、公司租赁合同谁负责
在公司租赁合同中,涉及多个主体可能对合同负责,具体如下:
(一)定代表人或授权代表
1. 若法定代表人亲自签订租赁合同,其作为公司的代表,在合同签订过程中承担相应的责任。这包括确保合同条款符合公司利益,准确表达公司的租赁意愿,例如租赁场地的用途、租赁期限等条款的确定。
2. 如果是授权代表签订合同,授权代表需在公司授予的权限范围内行事。公司要对授权代表在授权范围内签订的租赁合同负责,但授权代表如果超越权限签订合同且相对方不知情,公司可能仍需承担一定责任,之后再追究授权代表的相应责任。
(二)公司本身
1. 作为合同的一方主体,公司整体要受租赁合同的约束。需要按照合同约定履行义务,如按时支付租金、合理使用租赁物等。如果违反合同约定,将承担违约责任,例如支付违约金、赔偿出租方损失等。
2. 公司内部通常会有相关部门或人员负责租赁合同的具体执行和管理工作,如行政部门负责办公场地租赁后的管理使用,但这并不改变公司整体对租赁合同负责的事实。
二、租赁合同可以延长吗
租赁合同可以延长。
在租赁双方协商一致的情况下,可以延长租赁合同的期限。这相当于是对原租赁合同的变更,双方可以通过签订补充协议的方式明确延长的期限、租金等相关条款。
如果原租赁合同中有关于续租或延长租赁期限的约定条款,只要符合该条款规定的条件,也可以进行租赁期限的延长。例如,有些租赁合同约定在租赁期满前一定时间内,承租人提出续租要求,出租人无正当理由不得拒绝,这种情况下就可以按照约定延长租赁期限。
不过,如果双方无法协商一致,且没有符合约定的续租条件,一方强行要求延长租赁期限是不被法律支持的。
三、租赁合同费用谁承担
在租赁合同中,费用承担通常依据合同约定来确定。
如果合同明确规定了某项费用由哪一方承担,比如租金由承租人承担,、维修费用等由出租人或者承租人承担等情况,就按照合同执行。
若合同未约定,一般情况下,租金由承租人承担这是基本的租赁关系体现。对于租赁物的维修费用,如果是因承租人正常使用造成的损耗之外的损坏,通常由出租人承担;如果是承租人使用不当造成的损坏维修费用则由承租人承担。其他费用如等,一般由承租人承担,因为这些是承租人使用租赁物过程中产生的消耗费用。总之,没有约定时要根据费用的性质、产生原因以及公平合理的原则确定承担方。
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