一、租户拖欠租金又不搬走怎么办理

面对租户拖欠租金又不搬走的情况，可按以下方式处理：

一是催告。向租户发送书面催告通知，明确告知其拖欠租金的事实、应支付的金额以及给予其合理的支付期限，同时表明逾期不支付将采取进一步措施的态度。

二是解除租赁合同。若租户在催告后的合理期限内仍未支付租金，根据法律规定和合同约定，可解除租赁合同。解除通知应以书面形式送达租户，告知其租赁合同解除的事实及搬离房屋的期限。

三是寻求法律途径。若租户在租赁合同解除后仍不搬走，可向人民提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金、违约金，并要求其搬离房屋。在获得生效判决后，若租户仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离并清理房屋内的物品。

整个处理过程中，要注意保留相关证据，如租赁合同、催告通知、沟通记录等，以维护自身合法权益。

二、承租人没有缴付租金怎么办

当承租人没有缴付租金时，可按以下方式处理：

一是催告。出租人可向承租人发送书面催告通知，明确指出其未履行支付租金的义务，限定合理期限要求其支付。这不仅是一种法定程序，也为后续措施提供依据。

二是收取违约金或滞纳金。若租赁合同中有相关约定，可按照约定收取，以弥补因承租人违约给自己造成的损失。

三是。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除租赁合同。解除合同需遵循法定程序，如书面通知承租人等。

四是追究法律责任。出租人可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的租金、违约金等费用，同时可申请等措施，以保障自身权益。在诉讼过程中，需提供充分证据，如租赁合同、催告通知等。

三、返租拿不到租金怎么办

若遇到商铺返租拿不到租金的情况，可考虑以下途径解决：

一是协商沟通。尝试与出租方或相关责任方进行友好协商，明确指出其未履行返租租金支付义务，要求其尽快支付拖欠租金，并留存协商过程的相关记录，如谈话录音、聊天记录等，以备后续可能的需要。

二是查阅合同条款。仔细查看当初签订的商铺返租合同，确认其中关于租金支付、违约责任等具体条款。若出租方违约，可依据合同约定要求其承担相应违约责任，如支付违约金等。

三是寻求第三方调解。可向相关行业协会、商会或调解机构申请调解，由专业人员介入，促使双方达成和解协议，解决租金纠纷。

四是法律诉讼。若协商、调解均无果，可准备好相关证据材料，如合同、租金支付记录、沟通记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求出租方支付租金及承担相应损失。

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