一、租户拖欠租金又不搬走怎么办

面对租户拖欠租金又不搬走的情况，可采取以下措施：

一是催告。向租户发出书面催告通知，明确告知其拖欠租金的金额、期限以及要求其在合理期限内支付租金并搬离的内容。保留好催告的相关凭证，如邮寄凭证等。

二是解除租赁合同。若租户在催告后的合理期限内仍未支付租金，根据法律规定及租赁合同约定，可解除租赁合同。书面通知租户租赁合同解除，并要求其限期搬离。

三是申请强制执行或提起诉讼。若租户拒不搬离，可向申请强制执行，由法院强制其搬离。若涉及纠纷较为复杂，也可直接向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金、违约金等，并要求其搬离租赁房屋。在诉讼过程中，要注意收集和保留相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催告通知等，以支持自己的诉求，维护自身合法权益。

二、租金递增的标准是什么

租金递增标准通常并无统一固定的规定，而是根据不同情况由双方协商确定，常见的有以下几种方式：

一是按照固额递增。比如双方约定每年租金在上一年基础上固定增加一定数额，这种方式简单明确，便于计算和操作。

二是按照固定比例递增。例如约定每年租金递增一定的百分比，一般会参考市场行情、物价指数等因素来确定该比例。这种方式能在一定程度上反映市场变化和经济发展情况。

三是与特定指标挂钩。比如与物价指数、消费者价格指数等经济指标挂钩，根据这些指标的变动相应调整租金。当经济环境发生较大变化时，这种方式能更合理地体现租金的市场价值。

四是根据经营状况调整。若租赁场地用于商业经营，可能会根据租户的经营业绩来调整租金，经营业绩好则租金适当增加。

总之，租金递增标准需结合具体租赁情况，由出租方和承租方协商达成一致，并在租赁合同中明确约定。

三、拖欠租金不给该怎么办理

当遇到承租人拖欠租金不给的情况，可通过以下方式处理：

一是协商解决。出租人与承租人直接沟通，了解其拖欠租金的原因，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，比如制定还款计划，明确分阶段还款的时间和金额。

二是发送催款通知。若协商不成，出租人可以书面形式向承租人发送催款通知，明确告知其拖欠租金的事实、金额以及要求其在合理期限内支付租金，同时保留相关送达凭证。

三是申请调解。可向相关调解机构申请调解，由专业人员协助双方解决纠纷，调解协议具有一定的法律效力。

四是提起诉讼或申请。若承租人仍不支付租金，出租人可根据租赁合同中的约定，选择向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，要求承租人支付拖欠的租金及相应的违约金等。通过法律途径维护自身合法权益，由司法机关依法作出裁决并强制承租人履行义务。

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