一、房产过户后离婚可以分吗

房产过户后离婚是否可以分割，需根据具体情况判断。

若该房产为夫妻一方在婚前购买并过户至自己名下，属于其，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后夫妻双方共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，在离婚时可由获得房产一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后过户，且登记在夫妻双方名下，一般属于，离婚时应按照法律规定进行分割，通常是平均分配，但也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。

若房产是婚后由一方父母出资购买并过户至自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

若房产过户是基于夫妻间的赠与，且已经完成过户登记，赠与行为生效，房产属于受赠方个人财产，离婚时无需分割。

二、离婚小孩归谁房产怎么办

离婚时小孩和房产分割是重要问题，下面分别说明。

小孩权方面，主要依据有利于孩子成长的原则判决。若孩子不满两周岁，一般随母亲生活；已满两周岁，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考虑双方经济条件、生活环境、与孩子的感情亲疏等因素。八周岁以上的孩子，法院会尊重其真实意愿。

房产分割要根据具体情况而定。如果房产是一方婚前购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。如果双方对房产分割有约定，按约定处理。此外，还可能存在父母出资购房等复杂情况，需根据实际出资情况和产权登记等确定归属和分割方式。

总之，小孩抚养权和房产分割需结合具体事实和法律规定确定，双方能协商解决最好，协商不成可通过诉讼由法院判决。

三、分割需经法院吗

离婚房产分割并非一定需经法院。

若夫妻双方能就房产分割达成一致意见，可通过的方式，在中明确房产分割方案，然后前往婚姻登记机关办理离婚登记，按协议分割房产即可。这种方式能避免繁琐的诉讼程序，节省时间和精力。

然而，当夫妻双方无法就房产分割协商一致时，则需向法院提起离婚诉讼，请求法院对房产进行分割。法院会依据法律规定、房产的具体情况以及双方的实际状况等因素进行判决。比如，若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般会认定为该方的个人财产；若房产是婚后共同购买，通常会认定为夫妻共同财产，法院可能会根据双方对房产的贡献、生活需求等情况进行合理分割。

所以，离婚房产分割是否经法院，取决于夫妻双方能否自行达成分割协议。

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