房产过户后离婚可以吗
一、房产过户后离婚可以吗
房产过户后离婚是可以的。房产过户与离婚之间没有必然的法律限制关系。
从法律程序上来说,婚姻关系的解除遵循婚姻自由原则,包括自由和离婚自由。只要夫妻双方感情破裂,都有权通过协议离婚或者诉讼离婚的方式解除婚姻关系,而不受房产是否过户这一因素的影响。
若选择协议离婚,夫妻双方需就离婚意愿、、等问题达成一致意见,签订,然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在财产分割方面,已经过户的房产归属需依据具体情况判断。如果是过户,仍要按照约定或法律规定进行分割;若过户后属于一方个人财产,则归该方所有。
若选择诉讼离婚,一方可以向法院提起离婚诉讼。法院会根据夫妻感情是否确已破裂等情况进行判决,同时对夫妻共同财产包括已过户房产进行合理分割。
总之,房产过户不影响夫妻离婚的权利和程序。
二、没离婚可以起诉房产吗
没离婚一般情况下也可以起诉分割房产,但需符合特定情形。
根据法律规定,婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,法院原则上不予支持,但有下列重大理由且不损害利益的除外:一是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产或者伪造等严重损害夫妻共同财产利益行为;二是一方负有法定义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。
若存在上述情形,当事人可向法院起诉要求分割房产。在诉讼中,要提供充分证据证明对方存在严重损害夫妻共同财产利益的行为,或者证明存在法定扶养义务人的重大疾病医治费用支付争议。若不存在上述法定情形,在没离婚时单纯以其他理由起诉分割房产,法院通常不会支持。
三、离婚分父母房产怎么分
离婚时分割父母房产,需依据不同情况处理:
1.房产为父母所有:若房产登记在父母名下,属于父母财产,夫妻双方离婚时无权分割。即便夫妻可能对该房产有出资或贡献,也仅构成债权债务关系,由父母偿还出资款。
2.房产登记在夫妻一方名下:
-一方父母出资,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。
-双方父母出资,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外,离婚时按份额分割。
3.房产登记在夫妻双方名下:
-一方父母出资,一般会视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时通常平均分割。
-双方父母出资,同样属于夫妻共同财产,一般按照双方父母出资比例分割。
总之,离婚分割父母房产要根据房产产权归属、出资情况等确定是否可分割及如何分割。如遇纠纷,可咨询专业律师。
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