一、离婚后夫妻共同贷款的房子怎么过户

离婚后夫妻共同贷款的房子过户，首先需确认贷款是否结清。若已结清，双方携带身份证、、、等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。一般需先提交申请，经审核通过后，缴纳相费，即可完成过户。

若贷款尚未结清，通常有两种方式。一是提前还贷消除抵押后办理过户，双方先共同或一方提前偿还贷款，解除房屋抵押，再按上述已结清贷款的流程办理过户。二是办理转按揭手续，经贷款银行同意，将贷款转移到一方名下，之后再办理过户，但这种方式需银行配合，可能存在一定难度。

办理过程中，要确保相关材料真实有效且符合要求，严格按照不动产登记中心的规定和流程操作，以顺利完成房屋过户，保障双方权益。

二、贷款买的房子离婚了怎么过户另一方

贷款买的房子离婚后过户给另一方，有以下两种常见方式：

一、提前还贷消除抵押登记后办理过户。先由双方共同向贷款银行申请提前还贷，还清贷款后，银行会出具还清证明并协助办理抵押登记注销手续。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户登记。

二、转按揭方式过户（部分银行支持）。经贷款银行同意，将房屋贷款转至其中一方名下，变更借款人，后续按照银行要求办理相关手续。通常需要提交转按揭申请、离婚证明、等资料。银行审批通过后，再到不动产登记中心办理产权变更。

在办理过户前，务必明确房屋贷款情况及银行的具体要求，准备好所需材料，以确保过户手续顺利进行。不同银行规定和操作流程可能有差异，建议提前与贷款银行沟通，按其指引办理。

三、房子有贷款离婚后能过户给另一方么

房子有贷款离婚后通常可以过户给另一方。

若要办理过户，首先需提前还贷消除银行贷款抵押登记。这可由双方协商确定还贷资金来源，如一方自行筹集资金还贷。

其次，若暂时无法提前还贷，可通过转按揭的方式，经贷款银行同意，将贷款转移到另一方名下。

再者，双方可签订离婚协议明确房屋归属及过户事宜，并办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，一般无需缴费，但可能需收取一定的登记费。

办理过户时，双方应携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料到当地不动产登记中心办理。具体流程和要求各地可能存在差异，办理前最好详细咨询当地不动产登记部门，确保准备齐全材料，顺利完成过户手续，保障房屋产权转移的合法性与有效性。

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