一、夫妻共同贷款购买的房子是夫妻共同财产吗

夫妻共同贷款购买的房子一般是夫妻共同财产。具体分析如下：

在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同贷款买房，无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，通常都认定为夫妻共同财产。因为夫妻共同贷款意味着双方共同承担债务，共同为购屋出资，该房屋是基于夫妻共同的意思表示和经济投入而取得的。

从法律规定来看，根据我国《》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻共同贷款买房这种情况，符合夫妻共同财产的构成要件。

不过，也存在特殊情形。比如夫妻双方有书面约定，明确该房屋归一方所有，那么就按照约定来认定房屋的归属。但这种约定不能对抗善意第三人。总之，在没有特殊约定的情况下，夫妻共同贷款购买的房子属于夫妻共同财产。

二、子女继承的房产属于夫妻共同财产吗

子女继承的房产是否属于夫妻共同财产，需分情况讨论：

一是情况下。若子女在婚姻关系存续期间通过法定继承方式取得房产，一般属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方所取得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，均为夫妻共同财产。法定继承所得房产，通常是基于夫妻身份关系共同获得的财产权益。

二是情况下。如果中明确表明房产只归子女一方所有，那么该房产就属于子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。遗嘱体现了被继承人对自己财产的处分意愿，当指定只由一方继承时，应尊重其意愿。

三是存在约定情况。若夫妻双方对财产归属有书面约定，按照约定来确定继承房产是否为夫妻共同财产。比如约定婚姻关系存续期间所得财产各自所有，那么即使是法定继承所得房产，也可能属于子女个人财产。

三、夫妻共同财产的房产证怎样进行分割

夫妻共同财产的房产证分割，需根据不同情况处理：

一是双方协商一致的情况。夫妻双方可通过协商，就房产的归属、分配方式等达成一致意见。若决定房产归一方所有，可由拥有方给予另一方相应经济补偿，随后持相关协议、明等材料，到部门办理产权变更登记手续，将房产登记到一方名下。

二是协商不成的情况。若双方无法就房产分割达成一致，可向提起诉讼。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、双方对房产的贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。判决生效后，依据判决书内容，由相关方协助办理房产过户手续。

无论哪种方式，在分割变更时，都要确保材料齐全、程序合法，以保障自身合法权益。

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