一、离婚夫妻的房产如何过户

离婚夫妻房产过户分以下两种情况处理：

协议离婚的过户流程。双方需签订关于房产分割的，到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。接着准备好相关资料，如、、书或判决书、等，前往房产交易中心提交申请。在完成房产测绘后，缴纳相费，包括、等（根据具体情况可能有减免），最后办理产权转移过户手续，领取新的房产证。

诉讼离婚的过户流程。凭借生效的判决书或调解书，无需办理析产公证。直接携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料到房产交易中心申请房产过户。交易中心对提交的材料进行审核，在审核通过并完成必要的测绘、缴税等程序后，即可办理过户登记，拿到新的产权证书。

需注意，不同地区的房产过户政策和具体要求可能存在差异，在办理过户前建议先咨询当地房产交易中心，确保准备齐全资料，顺利完成过户手续。

二、老婆离婚怎么分房产

在老婆出轨导致离婚的情况下，房产分割遵循以下原则：

首先，要看该房产是夫妻一方的个人财产还是。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。例如一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，那么该房产仍归产权登记方所有，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。

若房产属于夫妻共同财产，通常会按照以下方式处理：

第一，双方可以协商分割。只要协商内容不违反法律规定，达成的协议具有法律效力。

第二，若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。虽然老婆出轨属于过错行为，但法院不一定会判决无过错方多分房产，不过会在一定程度上考量这一因素。比如，可能在房产分配比例上适当倾向于无过错方。同时，如果出轨行为构成或与他人，无过错方还可以请求损害赔偿。

三、司法局管分割吗

司法局不管离婚房产分割。司法局主要职责是司法行政工作，涵盖法治宣传、律师和公证管理、、指导等，并不负责处理具体的离婚房产分割事务。

离婚房产分割属于范畴。若夫妻双方能就房产分割达成一致意见，可自行签订离婚协议，对房产分割做出约定，之后到婚姻登记机关办理离婚登记手续。

若双方无法达成一致，可通过诉讼途径解决。当事人需向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，请求法院对房产等夫妻共同财产进行分割。法院会依据法律规定、相关证据及实际情况，对房产分割做出公正判决。

所以，遇到离婚房产分割问题，不应找司法局，可先尝试协商，协商不成则向法院提起诉讼。

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