一、离婚如何更名房产证

离婚后更名，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚的，双方需准备、、、房产证等材料。首先，到公证处办理析产公证，若书已在民政局备案且经公证，可免此步骤。接着，前往交易中心办理转绘。然后，到房管局办理免征申请。之后，办理析产登记手续并缴交登记费。最后，领取新的房产证。

诉讼离婚的，需携带生效的判决书或调解书、身份证、房产证等材料。无需办理析产公证，直接到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，随后办理析产登记手续并缴纳登记费，最终领取新证。

需注意，不同地区的具体流程和要求可能有差异，办理前最好咨询当地房产管理部门，按其指引准备材料、完成手续，确保房产证更名顺利进行。

二、离婚时怎么卖房产呢

离婚时卖房产，需根据房产归属等情况按不同方式处理。

若房产为，双方应先协商一致，达成卖房的共识。协商内容包括卖房价格、交易方式等关键事项。达成一致后，双方共同与买家签订，在合同中明确双方权利义务。在办理过户手续时，双方也需共同到场，携带身份证、房产证、离婚证等相关证件。

如果双方无法协商一致，一方坚持卖房，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，如双方对房产的贡献、有无过错等因素，对房产进行分割。若判决房产归一方所有，获得房产的一方可自行决定是否卖房；若判决房产归双方共有，可能需通过拍卖等方式，对所得款项进行分割。

若房产为一方个人财产，产权人可自行决定卖房事宜，无需另一方同意。但在实际操作中，若涉及婚姻期间的资金投入等问题，可能仍需处理相关纠纷。总之，离婚卖房产要依据法律规定和实际情况妥善处理，以保障双方合法权益。

三、离婚后村委分房产吗

离婚后村委是否分房产，需根据具体情况判断。

若村委分房是基于村集体成员资格，且离婚后一方仍具有本村集体成员身份，通常有获得分配的权利。村集体成员身份的认定，一般综合、在村居住生活情况、对村集体的贡献等因素。比如户籍未迁出本村，长期在村居住并履行村民义务，就可能被认定为集体成员而有权参与分房。

若分房是按家庭为单位进行，并且房屋分配是基于婚姻关系存续期间家庭对村集体的贡献、原有家庭住房情况等因素。离婚时若对家庭财产已进行分割，分房时村委可能按已分割的情况处理。若涉及夫妻共同财产在离婚时未妥善分割，双方可先协商处理，协商不成可通过诉讼解决。

此外，村委分房会遵循既定的村规民约和相关政策。这些规定会明确分房的条件、程序等内容。所以，要确定能否分房，需了解所在村的具体规定。

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