一、离婚后如何更名房产

离婚后房产更名流程如下：

首先，需确定离婚方式。若为协议离婚，要携带书、、、等材料；若是诉讼离婚，则需准备法院判决书、身份证、房产证等。这些材料是办理更名的基础，务必准备齐全。

其次，前往当地的不动产登记中心办理更名手续。到达后，在登记中心填写申请表，提交之前准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看材料是否真实、完整，信息是否准确无误。

然后，缴纳相费。根据房产的具体情况，可能涉及契税、等。缴纳费用后，会取得缴费凭证。

最后，等待审核结果。经审核通过，一般在一定工作日后，就可以领取新的房产证，完成房产更名。

在整个过程中，若遇到法律问题或手续不清晰的情况，建议咨询专业律师，以保障自身权益，确保更名手续顺利完成。

二、老婆离婚房子能卖吗

老婆提出离婚，房子能否出售需分情况判断。

若房子为一方的，产权人可自主决定是否出售，无需另一方同意。因为属于个人所有，其处置权归产权人。

若房子是，在离婚期间未经双方一致同意，一方不能擅自出售。夫妻对共同财产享有平等的处理权，重大财产的处分需双方协商。若一方私自出售，可能侵犯另一方的财产权益，另一方有权要求赔偿损失。

若双方已就房产分割达成协议，明确房子归属一方，获得产权的一方可以依法出售该房屋。若在离婚诉讼中，法院对房产进行了分割判决，按照判决获得产权的一方也可进行出售操作。

总之，老婆提出离婚时，房子能否出售取决于房屋产权归属以及是否有相关协议或判决。

三、离婚可以起诉房产吗

离婚时可以起诉分割房产。在婚姻关系解除过程中，房产分割是常见的纠纷点。

若房产为夫妻共同财产，在离婚诉讼中，一方可以请求法院对房产进行分割。夫妻共同财产包括婚后共同购买的房产，无论登记在一方或双方名下，通常都属于共同财产。对于此类房产，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素，公平合理地进行分割。

如果房产是一方的婚前个人财产，一般仍归该方所有，但存在特殊情况，如婚后有共同还贷部分，另一方有权就共同还贷及对应增值部分要求补偿。

此外，若在离婚协议中未对房产进行处理，离婚后也可单独就房产分割问题向法院起诉。起诉时需提供相关证据，如、产权证书、付款凭证等，以证明房产的性质和归属情况。

总之，离婚时无论是在离婚诉讼中一并处理房产，还是离婚后单独起诉分割，都是法律允许的维权途径。

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