一、离婚如何更名过户房产证

离婚后房产证更名过户分以下情况处理：

- 协议离婚：双方需签订，到公证处办理析产公证。如已在民政局备案且有明确房产归属约定，可不做公证。之后准备好、、房产证等材料，前往房产交易中心提交申请。填写相关表格及存量合同，提交资料后按通知缴纳手续费、工本费等费用，完成后可领取新房产证。

-诉讼离婚：凭借生效的离婚判决书或调解书，无需办理析产公证。直接携带生效法律文书、身份证、房产证等材料到房产交易中心申请更名过户。同样需填写表格和存量合同，经审核缴纳费用后，即可完成房产证更名过户手续。

在办理过程中，要确保所提供材料真实完整。同时，不同地区房产交易中心具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，以顺利完成房产证更名过户。

二、分割十年怎么算

离婚房产分割涉及多种情况，计算方式要依据房产性质、出资情况等因素确定。

若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，另一方无权分割，无论多少年都如此。

若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时，房产通常归产权登记一方，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿款时，需先确定共同还贷的金额，再算出该部分对应的房产增值，公式为：共同还贷部分×房产增值率（房产现价值÷购买时房产价值），最后将两者相加后进行平分。

若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于，一般平均分割。若双方对房产分割有约定，按照约定处理。

若房产是父母出资购买，情况较为复杂。一方父母出资登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与；双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。

三、离婚后房产被卖了怎么办

离婚后房产被卖，需根据具体情况采取相应措施。

若该房产为夫妻共同财产，离婚时未进行分割，一方擅自出售，另一方有权要求分割卖房款。可以向法院提起诉讼，提供房产属于共同财产的证据，如、出资证明等，请求法院对卖房款进行合理分配。

如果房产是一方个人财产，其有权自主决定出售，另一方一般无权干涉。判断房产是否为个人财产，可依据购房时间、出资情况等。若婚前一方购买且已付清房款，通常属于个人财产。

若在离婚协议中对房产归属有明确约定，一方违反约定出售，另一方可依据协议要求对方承担违约责任。可先尝试与对方协商解决，若协商不成，可通过诉讼途径，要求对方赔偿损失。

总之，离婚后房产被卖，要先确定房产性质和相关约定，再通过协商或诉讼维护自身合法权益。在处理过程中，注意收集和保存相关证据，以支持自己的主张。

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